Appartamento in vendita in El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Siamo lieti di presentare questo nuovo Progetto di Affitto Turistico, situato nella Urbanizzazione El Raso di Guardamar del Segura. Questo nuovo complesso residenziale sarà composto da 108 appartamenti turistici, distribuiti al piano terra con giardino privato, al primo piano e al secondo piano, oltre al solarium. Tutte le abitazioni disporranno di un posto auto e di un locale ripostiglio nel seminterrato, accessibili dalle scale condominiali o dall’ascensore su ogni piano. Le aree comuni includeranno un’area piscina, una sala reception/riunioni, una palestra all’aperto, un’area per pétanque, un mini-golf, un parco giochi per bambini e una sala riunioni.

I primi appartamenti saranno disponibili da marzo 2027.

Questi appartamenti offrono qualcosa che nessun altro può offrire in quest’area residenziale. Potrai goderti la tua casa per 4 mesi all’anno ad uso personale, mentre il resto dell’anno potrà essere concessa in affitto, così da ottenere redditività senza dover pensare a nulla, poiché una società di affitti specializzata gestirà tutto per te.

Da tutte le abitazioni al primo e al secondo piano del nostro nuovo sviluppo potrai godere di viste privilegiate sulla Laguna de La Mata.

A soli 10 minuti in auto o 15 minuti in bici, potrai goderti la spiaggia Moncayo, a 10 minuti in auto dal centro commerciale Habaneras, a 9 minuti dall’area di ristorazione e intrattenimento di Ciudad Quesada e a 8 minuti dal centro di Guardamar del Segura, rendendo questa una posizione imbattibile.

Tutte le abitazioni saranno completamente arredate e pronte per viverci, con illuminazione, arredi, elettrodomestici e bagni completamente finiti. Sono disponibili diverse opzioni con 2 camere da letto e 2 bagni, in orientamenti differenti.

Gli appartamenti al piano terra con 3 camere da letto sono disponibili da €252.000 a €285.000, gli appartamenti al piano intermedio sono disponibili tra €241.000 e €250.000 e gli attici tra €301.000 e €308.000.

I prezzi e la disponibilità possono variare, quindi ti preghiamo di contattarci per informazioni aggiornate e planimetrie.

Per gli amanti di questo sport, vale la pena ricordare che a soli 15 minuti in auto puoi goderti uno dei migliori campi da golf in Spagna, situato nella Urbanizzazione La Finca de Algorfa. Inoltre, tieni presente i bellissimi campi da golf di La Marquesa e Vista Bella, rispettivamente a 10 e 20 minuti in auto.

Si prega di notare:

È prevista una tassa del 21% da pagare in aggiunta al prezzo di acquisto.
Gli appartamenti devono essere concessi in affitto tramite un’agenzia di locazione specifica.
È consentito ai proprietari utilizzare l’immobile per 4 mesi all’anno, sempre previo accordo con l’agenzia di locazione.
Gli appartamenti devono essere concessi in affitto per gli altri 8 mesi dell’anno.

L’affitto da ricevere in generale da parte dell’acquirente dell’immobile, dalla società operativa, verrà calcolato secondo la seguente formula:

Modello di bassa occupazione stimata
+ 65,00% del reddito lordo ottenuto dalla società operativa affittandolo a terzi 9.750,00
- Costi generali di manutenzione (elettricità, acqua, pulizia, condominio, ecc.) (3.000,00)
+ IVA deducibile pagata per spese sostenute direttamente dal proprietario 630,00
- IVA addebitata dal proprietario dell’abitazione alla società operativa (1.692,15)
Reddito netto ottenuto dal proprietario dell’abitazione 5.687,8€

Nota: l’esempio mostra il reddito da ricevere dal proprietario se l’abitazione genera un reddito da locazione di €15.000 all’anno (media stimata di €200 a notte, 75 notti all’anno).

Modello di occupazione media stimata
+ 65,00% del reddito lordo ottenuto dalla società operativa affittandolo a terzi 14.950,00
- Costi generali di manutenzione (elettricità, acqua, pulizia, condominio, ecc.) (4.500,00)
+ IVA deducibile per spese sostenute direttamente dal proprietario 945,00
- IVA addebitata dal proprietario dell’abitazione alla società operativa (3.139,50)
Reddito netto ottenuto dal proprietario dell’abitazione 8.255,50€

Nota: l’esempio mostra il reddito da ricevere dal proprietario se l’abitazione genera un reddito da locazione di €23.000 all’anno (media stimata di €200 a notte, 115 notti all’anno).

Modello di alta occupazione stimata
+ 65,00% del reddito lordo ottenuto dalla società operativa affittandolo a terzi 21.450,00
- Costi generali di manutenzione (elettricità, acqua, pulizia, condominio, ecc.) (6.500,00)
+ IVA deducibile sostenuta per spese sostenute direttamente dal proprietario 1.365,00
- IVA addebitata dal proprietario dell’abitazione alla società operativa (4.504,50)
Reddito netto ottenuto dal proprietario dell’abitazione 11.810,50€

Nota: l’esempio mostra il reddito da ricevere dal proprietario se l’abitazione genera un reddito da locazione di €33.000 all’anno (media stimata di €200 a notte, 165 notti all’anno).