Appartamento in vendita in El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Siamo lieti di presentarvi questo nuovo progetto di affitto turistico, situato nell’Urbanizzazione El Raso di Guardamar del Segura. Questo nuovo complesso residenziale sarà composto da 108 appartamenti turistici, distribuiti al piano terra con giardino privato, al primo piano e al secondo piano + solarium.

Tutte le abitazioni avranno un posto auto e un ripostiglio nel seminterrato, accessibili dalle scale comuni o dall’ascensore in ciascun piano. Le aree comuni includeranno un’area piscina, una sala reception/riunioni, una palestra all’aperto, un’area pétanque, un mini-golf, un’area giochi per bambini e una sala riunioni.

I primi appartamenti saranno disponibili a partire da marzo 2027.

Questi appartamenti offrono qualcosa di unico in quest’area residenziale. Potrete godervi la vostra casa per 4 mesi all’anno per uso personale e, per il resto dell’anno, può essere affittata, così da ottenere redditività senza preoccuparvi di nulla, poiché una società specializzata di affitti gestirà tutto per voi.

Da tutte le abitazioni al primo e al secondo piano del nostro nuovo sviluppo potrete godere di viste privilegiate sulla Laguna de La Mata.

Situato a soli 10 minuti in auto o 15 minuti in bicicletta, potrete godervi la spiaggia di Moncayo. Si trova a 10 minuti in auto dal centro commerciale Habaneras, a 9 minuti dall’area di ristoranti e intrattenimento di Ciudad Quesada, oppure a 8 minuti dal centro di Guardamar del Segura, rendendo questo sviluppo una posizione imbattibile.

Tutte le abitazioni saranno completamente arredate e pronte per essere abitate, con illuminazione, arredamento, elettrodomestici e bagni completamente rifiniti. Sono disponibili diverse opzioni con 2 camere da letto e 2 bagni, in diverse orientazioni.

Gli appartamenti con 3 camere da letto al piano terra sono disponibili da € 22252.000 a € 255.000, gli appartamenti ai piani intermedi sono disponibili tra € 241.000 e € 245.000 e i penthouse sono esauriti per questa prima fase.

I prezzi e la disponibilità possono subire variazioni e le planimetrie possono differire.

Per gli amanti di questo sport, vale la pena ricordare che a soli 15 minuti in auto potrete godere di uno dei migliori campi da golf in Spagna, situato nell’urbanizzazione La Finca de Algorfa. Inoltre, tenete presente i bellissimi campi da golf di La Marquesa e Vista Bella, rispettivamente a 10 e 20 minuti in auto.

È previsto un’imposta del 21% da pagare in aggiunta al prezzo di acquisto.
Gli appartamenti devono essere affittati tramite una specifica agenzia di affitti.
È consentito ai proprietari utilizzare l’immobile per 4 mesi all’anno, sempre previo accordo con l’agenzia di affitti.
Gli appartamenti devono essere affittati per gli altri 8 mesi dell’anno.

Il canone da ricevere, in generale, dall’acquirente della proprietà da parte della società operativa verrà calcolato secondo la seguente formula:

Modello di occupazione bassa stimata
+ 65,00% del reddito lordo ottenuto dalla società operativa affittandolo a terzi 9,750.00
- Costi di manutenzione generali (elettricità, acqua, pulizia, spese condominiali, ecc.) (3,000.00)
+ IVA detraibile pagata per spese direttamente sostenute dal proprietario 630.00
- IVA addebitata dal proprietario dell’abitazione alla società operativa (1,692.15)
Reddito netto ottenuto dal proprietario dell’abitazione 5,687.8€

Nota: l’esempio riflette il reddito da ricevere da parte del proprietario se la casa genera un reddito da affitto di €15.000 all’anno (media stimata di €200 a notte, 75 notti all’anno).

Modello di occupazione media stimata
+ 65,00% del reddito lordo ottenuto dalla società operativa affittandolo a terzi 14,950.00
- Costi di manutenzione generali (elettricità, acqua, pulizia, spese condominiali, ecc.) (4,500.00)
+ IVA detraibile per spese direttamente sostenute dal proprietario 945.00
- IVA addebitata dal proprietario dell’abitazione alla società operativa (3,139.50)
Reddito netto ottenuto dal proprietario dell’abitazione 8,255.50€

Nota: l’esempio riflette il reddito da ricevere da parte del proprietario se la casa genera un reddito da affitto di €23.000 all’anno (media stimata di €200 a notte, 115 notti all’anno).

Modello di occupazione alta stimata
+ 65,00% del reddito lordo ottenuto dalla società operativa affittandolo a terzi 21,450.00
- Costi di manutenzione generali (elettricità, acqua, pulizia, spese condominiali, ecc.) (6,500.00)
+ IVA detraibile sostenuta per spese direttamente sostenute dal proprietario 1,365.00
- IVA addebitata dal proprietario dell’abitazione alla società operativa (4,504.50)
Reddito netto ottenuto dal proprietario dell’abitazione 11,810.50€

Nota: l’esempio riflette il reddito da ricevere da parte del proprietario se la casa genera un reddito da affitto di €33.000 all’anno (media stimata di €200 a notte, 165 notti all’anno).