Finca/Casa di Campagna in vendita in Pedreguer, Alicante

Esclusiva tenuta rustica con due abitazioni indipendenti, capannone di grandi dimensioni e molteplici possibilità d’uso

In un’ampia tenuta rustica di circa 16.000 m², completamente delimitata, si trova questa singolare proprietà, ideale per chi cerca spazio, privacy e versatilità in un contesto naturale. La tenuta dispone di tre accessi indipendenti, che facilitano un’organizzazione comoda e differenziata delle diverse aree e degli edifici.

Il complesso è composto da due abitazioni indipendenti, entrambe sviluppate principalmente su un solo piano, ad eccezione della mansarda esistente nell’abitazione principale.

L’abitazione principale si distingue per i suoi generosi spazi interni e per la grande sensazione di ampiezza. La distribuzione ruota attorno a uno spettacolare soggiorno di circa 75 m² con mansarda, che apporta luminosità, altezza e carattere alla zona principale.

Attualmente dispone di due camere da letto, oltre a una mansarda che, per le sue caratteristiche, potrebbe essere adattata come terza camera da letto, studio o zona polivalente. Inoltre, l’ampiezza degli spazi interni consente di valutare nuove distribuzioni e di realizzare camere da letto aggiuntive, se necessario, sempre in base all’uso previsto e alle esigenze del futuro proprietario.

La casa dispone anche di due bagni completi, un bagno di cortesia e una cucina ampia e funzionale. Inoltre, dispone di un garage chiuso con capacità per due veicoli. Proprio sotto questa zona del garage si trova uno spazio aggiuntivo dal grande carattere, che potrebbe essere allestito come cantina, sala degustazione, area di stoccaggio o spazio ausiliario, apportando ulteriori possibilità al complesso.

Nell’area esterna collegata all’abitazione principale troviamo una piscina climatizzata con jacuzzi, un sistema di elettrolisi salina e una doccia esterna, oltre a un giardino d’inverno, creando uno spazio perfetto da vivere tutto l’anno.

La seconda costruzione si trova in una zona indipendente della tenuta e offre un grande potenziale. È distribuita su due livelli. Al piano superiore si trova un capannone open space di circa 200 m², con un’altezza di circa 6 metri, uno spazio ampio e versatile che può essere destinato a magazzino, attività professionale, uso agricolo, equestre, nautico o ad altre opzioni, in base alle esigenze dell’acquirente.

Al piano inferiore si trova un’abitazione indipendente composta da tre camere da letto, un bagno e un soggiorno con cucina a vista. Questa zona è ideale come alloggio per ospiti, abitazione ausiliaria, affitto indipendente o residenza per i custodi della tenuta.

A completare questa costruzione si trova un garage indipendente di circa 100 m², con potenziale per essere adattato a nuovi usi e persino valutare la sua possibile trasformazione in un’altra abitazione, sempre soggetto alla normativa urbanistica corrispondente.

Per quanto riguarda l’impiantistica, le abitazioni dispongono di pavimento radiante, aria condizionata, sistema di aspirazione centralizzata, pannelli solari fotovoltaici e pannelli solari termici, garantendo comfort ed efficienza energetica.

La tenuta offre ampie zone coltivabili e una grande varietà di alberi da frutto, tra cui aranci e nespere, mantenendo il carattere mediterraneo e agricolo della proprietà.

Come elemento particolarmente distintivo, all’interno della proprietà si trova un antico parco in rovina protetto, che aggiunge personalità, storia e un valore differenziante all’insieme.

In definitiva, si tratta di una tenuta molto completa e poco comune, con due abitazioni indipendenti, un capannone di grandi dimensioni, garage, possibile cantina, aree di coltivazione, piscina climatizzata e ampi spazi esterni. Una proprietà con molteplici possibilità, sia per uso residenziale privato sia per attività professionale, progetto familiare, investimento o sfruttamento legato al contesto rurale.

Inoltre, è possibile valutare la vendita di ciascuna abitazione separatamente, seguendo le condizioni stabilite dalla proprietà.