Ufficio in vendita in Sant Gervasi - La Bonanova, Barcelona città, Barcellona

Si propone in vendita un immobile storico e iconico insieme al Bar Merbeyé che ospita al suo interno, situato in Plaça del Doctor Andreu, alla fine dell’Avinguda del Tibidabo e ai piedi della funicolare, in una delle zone più esclusive e panoramiche di Barcellona.

Fondato negli anni ’70 e luogo d’incontro di diverse generazioni di barcellonesi, il Merbeyé fa parte dell’immaginario culturale della città. La sua storia, la sua atmosfera e la vista privilegiata su Barcellona gli conferiscono una notorietà distintiva, difficilmente replicabile.

L’operazione include:
- Intero edificio di proprietà (890 m²)
- Attività di ristorazione
- Società di gestione
- Marchio registrato Merbeyé
- Licenza per attività C1 in corso di validità
- Arredi e attrezzature esistenti

Distribuzione delle superfici:
- Piano terra – Bar (430 m²): 280 m² di locale interno + 150 m² di terrazza esterna
- Primo piano e soppalchi (300 m²): suddivisi in 5 spazi annessi distinti, collegati tra loro internamente e dotati di accesso indipendente
- Piano di copertura (159 m²): 52 m² di office + 107 m² di terrazza panoramica privata

Caratteristiche dell’edificio:
- Edificio originale del 1920
- Ristrutturazione integrale e consolidamento strutturale nel 2007
- Ottimo stato di conservazione
- Canna fumaria
- Impianti aggiornati
- Attestato di prestazione energetica disponibile

Punti di forza
- Immobile iconico con elevata notorietà del marchio
- Intero edificio in un’unica proprietà
- Posizione di grande attrattiva turistica e locale
- Terrazze ampie ed esclusive
- Elevato potenziale di crescita grazie al riposizionamento

Un edificio iconico, ricco di storia, con vista e forte posizionamento, in una delle zone più rinomate di Barcellona.
Le informazioni tecniche ed economiche dettagliate saranno fornite esclusivamente a investitori qualificati.