Villa in vendita in Lomas de Cabo Roig - Los Dolses, Orihuela, Alicante

Questa villa con quattro camere da letto a Campoamor unisce una posizione privilegiata con viste sulla campagna del campo da golf e un design pratico che si adatta bene sia alla vita a tempo pieno sia come seconda residenza sulla Costa Blanca, in Spagna. Situata su un lotto ad angolo, beneficia di privacy, luce naturale e viste dirette sui fairway, pur trovandosi ancora a pochi passi dal centro commerciale La Fuente e dal club di golf di Campoamor.

La proprietà ha una dimensione totale costruita di 234 m² su un lotto di dimensioni gestibili. È disposta su due piani, con aree esterne che includono una piscina privata, terrazze in ceramica e parcheggio coperto. Con riscaldamento, aria condizionata e un interno modernizzato, è ben attrezzata per una vita comoda tutto l’anno.

Disposizione del piano terra

Una terrazza frontale coperta conduce al vestibolo d’ingresso della villa. Il vestibolo si apre su una cucina completamente attrezzata che include una zona lavanderia e una dispensa, offrendo molto spazio sia per lo stoccaggio sia per lavorare. Il layout rende la cucina quotidiana pratica e consente di separare l’area living.

Il soggiorno e la sala da pranzo principale sono stati aggiornati con nuove finiture e presentano una parete in marmo che incornicia un camino a legna ad apertura. Questo conferisce alla stanza un aspetto moderno mantenendo comunque un punto focale per le serate più fresche.

Su questo piano è presente anche una camera flessibile che attualmente viene utilizzata come area ospiti, ma che funziona altrettanto bene come camera matrimoniale. Un bagno per gli ospiti modernizzato completa la distribuzione di questo livello. La combinazione di spazio abitabile, cucina e un’ulteriore camera da letto al piano terra fa sì che la proprietà sia adatta a vivere con più generazioni o ad accogliere ospiti senza la necessità di accedere al piano superiore.

Disposizione del primo piano

Al piano superiore, la villa offre tre camere da letto aggiuntive e due bagni. La suite principale include armadi a muro, un bagno con doccia, una vasca idromassaggio e accesso diretto a una terrazza con vista sul golf. Il design sfrutta bene i collegamenti verso l’esterno, offrendo uno spazio privato direttamente dalla camera principale.

Le altre due camere matrimoniali, entrambe con armadi a muro, condividono un’ulteriore terrazza soleggiata. Questa sistemazione garantisce che ogni camera benefìci di luce naturale e accesso agli spazi esterni. Un bagno familiare con doccia serve queste camere.

Le terrazze su questo livello si affacciano sul campo da golf e sulla vegetazione circostante, rafforzando la sensazione di vista aperta della proprietà e assicurando che il piano superiore risulti luminoso e in continuità con il paesaggio.

Spazi esterni

La villa è stata pensata per una vita all’aperto a basso mantenimento. Il giardino è principalmente pavimentato, con alberi da frutto che aggiungono un tocco naturale senza richiedere un alto livello di manutenzione. La piscina privata misura 9 m per 4.8 m, abbastanza grande per nuotare e divertirsi. Intorno alla piscina c’è spazio per lettini e sedute. Sono inoltre presenti un ampio garage e un’area pavimentata, con spazio sufficiente per due auto.

Sul fronte, una terrazza soleggiata offre viste dirette sul golf. La posizione ad angolo del lotto significa che le aree esterne sono meno visibili e la vista aperta dona una forte sensazione di spazio. Un garage privato e un’area di parcheggio coperta aggiungono ulteriore funzionalità.

La villa è dotata di aria condizionata freddo e caldo, oltre a riscaldamento centralizzato a gas. Questo garantisce comfort in ogni stagione, dalle calde estati ai più freschi mesi invernali. Ulteriori aggiornamenti includono nuove pavimentazioni al piano terra e doppi vetri in tutta la casa.

La villa è stata originariamente costruita come una proprietà con 5 camere da letto; l’attuale proprietario ne ha eliminata una per aumentare la dimensione del soggiorno.

La proprietà viene venduta parzialmente arredata, rendendo più semplice il passaggio per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza indugio. In abbinamento agli aggiornamenti già presenti, la casa è pronta per l’occupazione immediata, pur lasciando spazio a eventuali personalizzazioni future.

Campoamor è una delle aree residenziali più consolidate della Costa Blanca sud. È particolarmente nota per il suo campo da golf, ma anche per la facile accessibilità alle spiagge, ai servizi locali e ai collegamenti con gli aeroporti di Alicante e Murcia. Dalla villa puoi raggiungere a piedi negozi, supermercati, caffetterie e ristoranti in pochi minuti. Anche il club di golf è vicino, rendendo questa posizione molto comoda per chiunque apprezzi svago e servizi a portata di mano.

La costa di Campoamor e le vicine Cabo Roig e La Zenia offrono spiagge di sabbia, strutture per marina e passeggiate sul lungomare. In auto, l’autostrada AP-7 e la strada costiera N-332 collegano rapidamente con Alicante a nord e Cartagena a sud.