Terreno Non Edificato in vendita in Pinoso, Alicante

Parcella di investimento in vendita a Pinoso (Alicante) – Opportunità di sviluppo commerciale

Cercate una parcella di investimento in Spagna con ampi spazi, fabbricati esistenti e un interessante potenziale di sviluppo? Questa parcella rustica di circa 10.000 m² a Pinoso (Alicante) rappresenta un’opportunità per imprenditori, investitori e acquirenti che cercano un progetto con un futuro.

La parcella si trova in una zona tranquilla dell’entroterra della Costa Blanca e dispone dei resti di un’ex struttura industriale di circa 442 m². Sebbene l’edificio richieda attualmente una ristrutturazione o una nuova urbanizzazione, costituisce una base per sviluppare un progetto.

Nella proprietà sono presenti anche vecchi uffici e locali tecnici. Nello stato attuale, gli edifici non sono adatti a un uso immediato come magazzino o attività imprenditoriale e devono essere considerati un progetto di ristrutturazione o riconversione.

Grazie alla sua ampia superficie, alla buona accessibilità tramite strada asfaltata e alla posizione rurale, questa parcella offre molteplici possibilità di utilizzo futuro, in base alla normativa urbanistica vigente e al rilascio delle relative autorizzazioni.

Potenziale commerciale

Oltre all’uso agricolo, questa parcella offre opportunità per imprenditori e investitori che cercano una posizione con potenziale commerciale.

In base alla normativa applicabile e alle autorizzazioni necessarie, la parcella potrebbe essere destinata, tra le altre, a:

- Stoccaggio di caravan
- Parcheggio per camper e roulotte
- Stoccaggio di imbarcazioni e rimorchi
- Stoccaggio di macchinari agricoli
- Magazzino per materiali
- Attività logistiche di piccola scala
- Spazi commerciali per lo stoccaggio

Potenziale di sfruttamento (stima)

I seguenti calcoli sono una stima orientativa basata sulle tariffe medie di stoccaggio di caravan e camper nella zona di Pinoso e nell’entroterra della Costa Blanca. I ricavi reali dipenderanno dalle autorizzazioni, dalla distribuzione della parcella, dal livello di occupazione, dai costi di gestione e dalle condizioni del mercato.

Tariffe indicative

- Caravan: 30 € – 60 € al mese
- Camper e camperizzati: 50 € – 120 € al mese

Esempio di sfruttamento

Con una capacità approssimativa di 50-60 posti e un prezzo medio di 45 € al mese, il fatturato lordo stimato sarebbe:

- 2.250 € – 2.700 € al mese
- 27.000 € – 32.400 € all’anno

Se la parcella viene allestita con videosorveglianza, controllo degli accessi e una distribuzione efficiente, potrebbero essere raggiunte tariffe superiori. In tal caso, il fatturato lordo annuo potrebbe posizionarsi circa tra 40.000 € e 55.000 €.

Posizione

La posizione, molto vicina a Pinoso, unisce tranquillità, privacy e un’eccellente accessibilità. La parcella dispone di accesso tramite strada asfaltata e offre belle viste aperte sul paesaggio mediterraneo.

Pinoso è un comune apprezzato sia dai residenti spagnoli che da quelli internazionali e si trova a circa 45 minuti da Alicante e dalle spiagge della Costa Blanca.

Caratteristiche

- Parcella di circa 10.000 m²
- Vecchia struttura di circa 442 m²
- Vecchi uffici e locali tecnici
- Ottimo accesso
- Contesto rurale
- Vedute libere
- Progetto di ristrutturazione o riconversione
- Possibilità di stoccaggio e attività imprenditoriali (soggetto ad autorizzazioni)
- Interessante opportunità di investimento

Perché investire in questa parcella?

- Parcella di circa 10.000 m²
- Fabbricati esistenti
- Eccellente accessibilità
- Grande potenziale commerciale
- Possibilità di creare un’attività di stoccaggio
- Posizione tranquilla vicino a Pinoso
- Ideale per imprenditori e investitori