Villa in vendita in Calvià Pueblo, Calvià, Maiorca

Questa villa indipendente nel paese di Calvià si presenta come una casa solida e consolidata, costruita nel 2004. Con una superficie totale costruita di 398 metri quadrati su un terreno di 1.081 metri quadrati, la proprietà si trova in ottime condizioni. È una residenza a cui si può accedere direttamente e in cui si possono lasciare le valigie senza doversi preoccupare di ristrutturazioni o aggiornamenti. La sensazione immediata quando ci si trova nella proprietà è di totale privacy. Si ha davvero la percezione di essere nel proprio spazio, senza nessun vicino accanto, cosa davvero rara trovandosi così vicino al centro di un paese.

La disposizione interna è divisa su livelli pratici, e il piano terra è progettato in modo particolare per la vita familiare. Lo spazio abitabile del piano terra comunica direttamente con l’area esterna, rendendolo ideale per famiglie con bambini che vogliono giocare fuori o trascorrere del tempo nella piscina privata. La casa è molto luminosa in tutti i suoi ambienti, grazie a grandi vetrate che lasciano entrare un’abbondante luce naturale. Per il comfort durante tutto l’anno, la villa è dotata di aria condizionata e riscaldamento centralizzato in ogni ambiente, garantendo che la proprietà gestisca il calore dell’intera estate e i mesi più freschi dell’inverno con la stessa efficienza.

L’abitazione comprende quattro camere da letto doppie, offrendo ampio spazio per una grande famiglia o per ospitare visitatori. Le soluzioni di stoccaggio sono un punto a favore; la casa è dotata di pratiche opzioni di ripostiglio per tenere il disordine quotidiano fuori dalla vista. Sul piano funzionale, il livello del piano terra dispone di un grande garage doppio di 58 metri quadrati. Oltre a questo parcheggio interno sicuro, c’è una grande quantità di parcheggio aggiuntivo in strada proprio fuori dalla proprietà, rendendo incredibilmente semplice l’arrivo di amici e famiglia in visita.

La configurazione esterna si concentra attorno alla piscina privata di 33 metri quadrati e a un’area porticata coperta di 20 metri quadrati, creando uno stile di vita semplice, tra interno ed esterno. Le aree giardino e terrazza sono completamente private, offrendo un ambiente sicuro in cui i bambini possono correre con sicurezza rimanendo comunque visibili dalle principali zone giorno.

Situata proprio al confine del paese di Calvià, questa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi. Gode di una totale privacy in casa, ma si trova anche a pochi minuti a piedi da tutti i servizi, negozi e caffetterie che il paese di Calvià offre. Il paese ha quella grande sensazione di piccola comunità che è difficile trovare nei centri turistici costieri più affollati, rendendolo un contesto perfetto per famiglie con bambini. C’è una scuola locale all’interno del paese, che permette ai bambini di andare a scuola a piedi e offre ai residenti un vero senso di integrazione locale.

Per lo sport e le attività all’aria aperta, la posizione è ideale. Le strade che escono dal paese sono famose in tutto il mondo tra i ciclisti e le colline circostanti offrono eccellenti percorsi per escursioni. Gli amanti del golf possono raggiungere campi di primo livello come T-Golf Calvia o Golf Santa Ponsa in circa 10 minuti.

Per chi ha interessi marittimi o semplicemente desidera trascorrere una giornata vicino all’acqua, la spiaggia locale e il mare distano solo 10 minuti in auto. Questo offre una combinazione unica di uno stile di vita tradizionale da paese dell’entroterra con la costa e i porti turistici locali, come Club Náutico Santa Ponsa e Port Adriano, restando comunque molto vicini. Per l’istruzione internazionale più distante, Agora Portals e il Baleares International College si trovano a 15 minuti in auto. Il centro di Palma è raggiungibile con un tragitto diretto di 20 minuti e l’aeroporto in circa 25-30 minuti.

Dati chiave
- Spazio interno: 398 m2 di superficie totale costruita
- Dimensione del terreno: 1.081 m2
- Dimensione del terrazzo: 20 m2 di porticato coperto più terrazze aperte accanto alla piscina
- Camere da letto: 4 camere da letto doppie
- Bagni: 4 bagni completi (distribuiti tra i livelli residenziali)
- Orientamento: piscina e area giardino orientate a ovest-sudovest
- Anno di costruzione: 2004
- Parcheggio: garage doppio di 58 m2 più abbondante parcheggio in strada
- Distanze: centro del paese di Calvià (2 minuti a piedi), spiaggia locale (10 minuti in auto), centro di Palma (20 minuti in auto), aeroporto di Palma (25-30 minuti in auto).

Domande e risposte

Quali benefici offre questa proprietà?
La proprietà offre totale privacy senza vicini immediati che guardino all’interno, ma è pronta per entrarci a vivere, dove potete semplicemente lasciare le valigie. Il piano terra è collegato con l’area della piscina, il che è fantastico per le famiglie, e dispone di garage doppio, aria condizionata e riscaldamento centralizzato in ogni ambiente.

Quali sono i tempi di percorrenza?
- Aeroporto di Palma: 25-30 minuti in auto
- Centro di Palma: 20 minuti in auto. Gli autobus pubblici passano dal centro del paese a Palma in circa 45 minuti
- Spiaggia più vicina: 10 minuti in auto
- Scuole: la scuola locale del paese è a pochi minuti a piedi; le scuole internazionali sono a 15 minuti in auto.

Quali bar e ristoranti ci sono nelle vicinanze?
A pochi minuti a piedi nel paese di Calvià: Bar Sa Societat (atmosfera locale), Es Capellans (tapas informali) e Restaurante C'an Torrat (cucina tradizionale).

Quali sono i vantaggi della zona?
Il paese di Calvià offre una sensazione di paese piccolo sicuro e autentico, con la propria scuola e servizi locali proprio ai margini della campagna. Garantisce tranquillità e privacy trovandosi a soli 10 minuti dalla spiaggia e a 20 minuti da Palma.