Villa in vendita in Calvià Pueblo, Calvià, Maiorca

Questa villa indipendente nel paese di Calvià si presenta come una casa solida e consolidata, costruita nel 2004. Con una superficie totale costruita di 398 metri quadrati su un lotto di 1.081 metri quadrati, la proprietà si trova in ottime condizioni. È un’abitazione a cui si può accedere direttamente e lasciare subito i bagagli, senza doversi preoccupare di ristrutturazioni o aggiornamenti. La sensazione immediata quando ci si trova nella proprietà è di totale privacy. In effetti si ha davvero la sensazione di essere nel proprio spazio, senza nessuno accanto, una caratteristica davvero rara trovandosi così vicino al centro di un paese.

La distribuzione interna è divisa su livelli pratici e il piano terra è stato progettato in modo particolarmente adatto alla vita familiare. L’area abitabile del piano terra comunica direttamente con la zona esterna, rendendola ideale per famiglie con bambini che vogliono giocare fuori o trascorrere del tempo nella piscina privata. La casa è molto luminosa in tutti i suoi ambienti, grazie a grandi finestre che lasciano entrare abbondante luce naturale. Per un comfort durante tutto l’anno, la villa è dotata di aria condizionata e riscaldamento centralizzato in ogni ambiente, garantendo alla proprietà di gestire sia il caldo dell’intero picco estivo sia i mesi più freschi dell’inverno con la stessa efficienza.

L’alloggio comprende quattro camere da letto doppie, offrendo ampio spazio per una famiglia numerosa o per ospitare invitati. Anche la capacità di deposito è un grande punto a favore: la casa è dotata di opzioni di stoccaggio pratiche per tenere l’ordine quotidiano fuori dalla vista. Sul lato funzionale, il livello del piano terra dispone di un grande garage doppio di 58 metri quadrati. Oltre a questo parcheggio interno sicuro, c’è anche una notevole quantità di parcheggio aggiuntivo in strada proprio fuori dalla proprietà, rendendo incredibilmente semplice l’arrivo quando vengono a trovarvi amici e familiari.

La configurazione esterna ruota attorno alla piscina privata di 33 metri quadrati e a una zona veranda coperta di 20 metri quadrati, creando uno stile di vita comodo, interno ed esterno. Le aree giardino e terrazza sono completamente private, offrendo un ambiente sicuro affinché i bambini possano correre con serenità, restando comunque visibili dalle principali zone living.

Situata proprio ai confini del paese di Calvià, questa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi. Godete di una totale privacy in casa, ma siete anche a pochi minuti a piedi da tutti i servizi, negozi e caffetterie che il paese di Calvià ha da offrire. Il paese ha un’ottima sensazione di piccola comunità, difficile da trovare nei più affollati centri turistici costieri, il che lo rende un contesto perfetto per famiglie con bambini. È presente una scuola locale all’interno del paese, così i bambini possono raggiungere la scuola a piedi e gli abitanti hanno un vero senso di integrazione locale.

Per sport e attività all’aperto è posizionata in modo ideale. Le strade che escono dal paese sono famose a livello mondiale tra i ciclisti e le colline circostanti offrono eccellenti percorsi per escursioni a piedi. Gli appassionati di golf possono raggiungere campi di prim’ordine come T-Golf Calvià o Golf Santa Ponsa in circa 10 minuti.

Se avete interessi legati al mare o semplicemente desiderate trascorrere una giornata vicino all’acqua, la spiaggia locale e il mare si trovano a soli 10 minuti di auto. Questo offre una combinazione unica tra lo stile di vita tradizionale di un paese dell’entroterra e la costa, con i porti turistici locali, come Club Náutico Santa Ponsa e Port Adriano. Per l’istruzione internazionale più lontana, Agora Portals e Baleares International College si trovano entrambi a 15 minuti di auto. Il centro di Palma è raggiungibile in circa 20 minuti con un tragitto diretto e l’aeroporto in circa 25-30 minuti.

Statistiche dell’immobile
- Spazio interno: 398 m2 di superficie totale costruita
- Dimensione del lotto: 1.081 m2
- Dimensione terrazza: 20 m2 di veranda coperta più terrazze aperte accanto alla piscina
- Camere da letto: 4 camere da letto doppie
- Bagni: 4 bagni completi (distribuiti sui livelli residenziali)
- Esposizione: piscina e zona giardino rivolte a ovest-sudovest
- Anno di costruzione: 2004
- Parcheggio: garage doppio di 58 m2 più abbondante parcheggio in strada
- Distanze dai punti di interesse: centro del paese di Calvià (2 minuti a piedi), spiaggia locale (10 minuti in auto), centro di Palma (20 minuti in auto), aeroporto di Palma (25-30 minuti in auto).

Domande e risposte

Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?
La proprietà offre totale privacy senza vicini immediatamente affacciati verso l’interno, ma è pronta per entrarci a vivere, così potrete semplicemente lasciare i vostri bagagli. Il piano terra comunica con la zona piscina, il che è fantastico per le famiglie, e dispone di un garage doppio, aria condizionata e riscaldamento centralizzato in ogni ambiente.

Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?
- Aeroporto di Palma: 25-30 minuti in auto.
- Centro di Palma: 20 minuti in auto. Gli autobus pubblici passano dal centro del paese a Palma in circa 45 minuti.
- Spiaggia più vicina: 10 minuti in auto fino alla costa.
- Scuole: la scuola locale del paese si trova a pochi minuti a piedi; le scuole internazionali sono a 15 minuti in auto.

Quali bar e ristoranti ci sono nelle vicinanze?
A pochi minuti a piedi nel paese di Calvià: Bar Sa Societat per un’atmosfera locale, Es Capellans per tapas informali e Restaurante C'an Torrat per pasti tradizionali.

Quali sono i vantaggi della zona?
Il paese di Calvià offre una sensazione di paese piccolo, sicuro e autentico, con la propria scuola e servizi locali proprio al confine con la campagna. Offre tranquillità e privacy trovandosi a soli 10 minuti dalla spiaggia e a 20 minuti da Palma.