Villa in vendita in Alhaurín de la Torre, Malaga

Villa esclusiva con viste panoramiche e ininterrotte sulla Valle del Guadalhorce, Costa del Sol. Situata nella ricercata urbanizzazione El Lagar de Alhaurín de la Torre, a 10 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Málaga e a pochi passi da tutti i servizi. La proprietà offre qualcosa di davvero difficile da trovare sul mercato attuale: due abitazioni completamente indipendenti e attrezzate su un’unica proprietà d’angolo, con un’attività turistica in corso e una comprovata storia come investimento di successo per affitti vacanze.

La proprietà in breve:

La villa è articolata in due nuclei abitativi completamente autonomi (piani alto e basso), ciascuno con 3 camere da letto, 2 bagni completi con doccia, cucina moderna completamente attrezzata e ampio soggiorno. Entrambi sono pronti per essere abitati. Usali come preferisci: residenza principale e appartamento per gli ospiti, investimento turistico completo oppure abitazione per due famiglie con totale privacy.

L’opportunità d’investimento:

Il piano superiore è attualmente sfruttato come abitazione vacanziera con licenza VFT in attività (trasferibile al nuovo acquirente), alta occupazione stagionale (molti clienti ritornano) e recensioni eccellenti sulle principali piattaforme di prenotazione. Il piano superiore genera circa 60.000€ di entrate annue indicative e una redditività lorda del 15%. I dati sulla redditività sono disponibili per acquirenti realmente interessati. Le 14 unità fotovoltaiche da 6 kW riducono in modo significativo i costi energetici durante tutto l’anno.

Sintesi delle dotazioni e del comfort:

• Zona residenziale molto tranquilla
• Camino con viste aperte e mozzafiato sulla Valle del Guadalhorce
• Aria condizionata caldo/freddo a canalizzazione
• Riscaldamento centralizzato al piano terra
• Finestre Climalit a doppio vetro con zanzariere
• Armadi a muro
• Piscina con acqua salata
• 14 pannelli solari fotovoltaici con capacità da 6 kW

Esperienza all’aperto:

Una piscina con acqua salata, più terrazze orientate in direzioni diverse per prendere il sole, un giardino maturo con alberi da frutto e viste panoramiche sgombre sulla Valle del Guadalhorce creano uno stile di vita all’aperto che le fotografie da sole non possono trasmettere. Il terreno d’angolo con accessi indipendenti a ogni abitazione e un garage con spazio per più veicoli aggiunge funzionalità quotidiana all’impatto visivo.

Perché questa posizione, adesso:

Alhaurín de la Torre è una delle aree residenziali con maggiore domanda sostenuta nella provincia di Málaga, grazie alla qualità della vita, ai collegamenti e all’equilibrio tra tranquillità e servizi. A 10 minuti dall’aeroporto, 12 dal mare, e con scuole, supermercati e ristoranti raggiungibili a piedi. Questa posizione è molto apprezzata da acquirenti nazionali e internazionali perché offre la qualità di vita della Costa del Sol senza il sovrapprezzo della prima linea sul mare.

Questa villa è pronta per essere goduta dal primo giorno. Non necessita di ristrutturazioni e aspetta il suo prossimo proprietario.