Appartamento in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Maiorca

Residenza premium con doppia esposizione e viste panoramiche sul mare a Santa Ponsa

Questa residenza al secondo piano occupa una posizione dominante in cima a un affioramento roccioso lungo la Gran Vía Ibiza a Santa Ponsa, con viste spettacolari sul mare da ogni angolazione. L’elevazione naturale dell’edificio consente all’aria fresca della costa di fluire continuamente in tutto l’appartamento, mantenendo la proprietà intera naturalmente fresca e illuminata dai mari e dai cieli circostanti. Dopo una ristrutturazione di prima classe completata a maggio 2026, la proprietà è stata completamente modernizzata per offrire una qualità di vita eccezionale incentrata sulle viste della costa sud-occidentale di Mallorca.

La proprietà dispone di una superficie totale costruita di 232 metri quadrati. Questo include 147 metri quadrati di spazio abitativo interno dedicato, configurato con una disposizione intelligente a pianta aperta in cui tutte le aree living si interconnettono perfettamente. L’interno è inondato di un’eccezionale luce naturale, che si riflette su mari e cieli circostanti. La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di prima qualità, tra cui spicca un’isola centrale in marmo unico, realizzata a mano, in cucina, armadi in legno su misura realizzati a mano e l’integrazione di comfort moderni come il riscaldamento a pavimento completo.

La distribuzione della vita all’aperto è molto particolare, offrendo una varietà di ambienti a seconda della scelta dei nuovi proprietari. La proprietà dispone di due grandi terrazze principali di circa 25 metri quadrati ciascuna. La terrazza esposta a sud e sud-ovest guarda direttamente la baia di Malgrats e le isole Malgrats, mentre la terrazza esposta a ovest si affaccia sulla baia di Santa Ponsa, Paguera e Camp de Mar. Questa doppia esposizione permette ai proprietari di scegliere tra pieno sole, ombra o viste al tramonto in qualsiasi momento della giornata. Oltre a queste due principali terrazze sociali, ogni stanza dell’appartamento beneficia del proprio balcone privato esposto sul mare.

Dal punto di vista pratico, la proprietà funziona eccezionalmente bene sia per vivere a tempo pieno sia per soggiorni prolungati in vacanza. Dispone di due ampi posti auto coperti privati in autorimessa sotterranea, oltre a un grande ripostiglio indipendente.

Anche la comunità offre una piscina condivisa fronte mare e ascensori a tutte le piante.

Vivere come un locale

La proprietà si trova in una zona tranquilla e sopraelevata di Santa Ponsa, che unisce uno scenario costiero spettacolare a un accesso immediato alla natura. L’ambiente circostante è un mix di pini, cieli azzurri e viste aperte sul mare, offrendo un rifugio sereno lontano dalle aree commerciali più frequentate della costa.

Nonostante la privacy offerta dalla posizione in cima alla scogliera, l’infrastruttura del sud-ovest di Mallorca è eccezionalmente vicina. A 5 minuti in auto, i residenti possono raggiungere il porto turistico per superyacht di Port Adriano, progettato da Philippe Starck, che offre una selezione di ristoranti di alta cucina, caffetterie e boutique internazionali. Anche il più tradizionale Club Náutico Santa Ponsa si trova a pochi minuti di distanza per ormeggi locali e attività marittime.

Per la vita familiare quotidiana, la posizione è molto comoda. I servizi locali, le scuole internazionali, i campi da golf di livello campionato e i club di tennis si trovano tutti entro un raggio di 5 minuti. Il collegamento con l’autostrada principale Ma-1 è diretto, rendendo il tragitto fino al centro di Palma di circa 20 minuti, mentre l’aeroporto internazionale si raggiunge comodamente in 25 o 30 minuti.

Statistiche vitali

- Superficie totale costruita (Catasto): 232 m²
- Spazio abitativo interno (Catasto): 147 m²
- Zona parcheggio e ripostiglio (Catasto): 45 m²
- Terrazze principali: due terrazze di circa 25 m² ciascuna (50 m² in totale)
- Camere da letto: 3 camere doppie
- Climatizzazione: riscaldamento a pavimento e ventilazione naturale incrociata
- Parcheggio: 2 posti auto in autorimessa sotterranea
- Ripostiglio: grande ripostiglio privato incluso

Sezione domande e risposte

Quali sono i benefici chiave di questa proprietà?
Il vantaggio principale sono le viste con doppia esposizione da due enormi terrazze da 25 metri quadrati, che vi permettono di godere sia delle isole Malgrats sia dei tramonti verso Camp de Mar. Questo si combina con una ristrutturazione “come nuova” di maggio 2026 con specifiche ultra-alte e la rara comodità di due posti auto coperti in autorimessa sotterranea.

Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?
- Aeroporto di Palma: 25-30 minuti in auto.
- Centro di Palma: 20 minuti in auto.
- Porto turistico Port Adriano: 5 minuti in auto.
- Campi da golf e club di tennis locali: 5 minuti in auto.
- Scuole internazionali: 5-10 minuti in auto.

Quali bar e ristoranti locali sono vicini?
Port Adriano offre opzioni di ristorazione di livello mondiale come Coast by East e Vino del Mar. All’interno di Santa Ponsa, ci sono numerosi ristoranti tradizionali spagnoli, bistrot sul mare e caffetterie informali lungo il principale lungomare.

Quali sono i benefici chiave di quest’area?
Questa zona di Santa Ponsa offre una combinazione ideale di viste sul mare, aria pulita e ambiente naturale, mantenendo tutti i servizi essenziali a meno di 5 minuti in auto. È una zona residenziale molto consolidata e sicura, con un’ottima connettività tramite autostrada.