Appartamento in vendita in Patraix, Valencia città, Valencia

Immagina di svegliarti ogni mattina con viste chiare sul polmone verde di Patraix e con la luce naturale che inonda il tuo soggiorno.

Questo ampio appartamento di 134 m² (121 m² utili) al sesto piano, con ascensore e situato in prima linea al Parco del Oeste, offre una combinazione molto difficile da trovare a Valencia: spazio, tranquillità, viste spettacolari e un'ottima connettività. Con 134 m² costruiti (121 m² utili), è la casa perfetta per famiglie che cercano spazio, così come per clienti internazionali o telelavoratori che apprezzano la luce e la qualità della vita.

Distribuzione e punti chiave:
Quattro camere da letto: sono ampie, versatili e perfette per allestire una zona di lavoro con vista.
Due bagni completi: comodi e funzionali.
Grande soggiorno-pranzo: il cuore della casa, uno spazio pieno di vita che si collega direttamente all'esterno.
Balcone-terrazza (6,5 m²): con spazio per un tavolo e sedie, è ideale per godere dei tramonti sul parco.
Cucina indipendente: completamente attrezzata e con un'ottima capacità di stoccaggio. È presente la possibilità di ampliare la cucina.

Comfort termico e recenti miglioramenti:
Grazie all’esposizione a ovest e alla sua altezza (sesto piano), l’abitazione gode di luce naturale per tutto il giorno e di tramonti unici. Per garantire il massimo comfort e un'elevata efficienza energetica in estate, la proprietà ha subito importanti miglioramenti realizzati cinque anni fa:
1. Finestre a doppio vetro con rottura del ponte termico e tapparelle elettriche domotizzate, ideali per isolare dal calore esterno.
2. Isolamento termico e acustico rinforzato nelle pareti del soggiorno.
3. Due unità di aria condizionata split (nel soggiorno e nella camera da letto principale).

Inoltre, affinché il tuo trasloco sia il più comodo possibile, la grande maggioranza dei mobili e tutti gli elettrodomestici di alta gamma sono inclusi nel prezzo. Pronto per essere abitato o affittato sin dal primo giorno.

Il garage: un vantaggio urbano
La proprietà include un posto auto privato nel seminterrato dell'edificio, un valore inestimabile in questa zona. Per le sue dimensioni architettoniche, è lo spazio ideale per:
- Veicoli urbani compatti (ad esempio, una Smart o una Fiat 500 o veicoli elettrici di piccole dimensioni).
- Può anche essere utilizzato per parcheggiare due moto grandi o scooter e per riporre biciclette.

Una posizione strategica per la vita quotidiana:
Vivere a Patraix/Olivereta, di fronte al Parco del Oeste, significa avere tutto a portata di mano:
- Trasporto: metropolitana a 400 metri e fermata dell’autobus a 70 metri. Il centro di Valencia e la stazione ferroviaria si trovano a soli 1,5 km.
- Servizi: supermercati, scuole, ospedali e un’offerta gastronomica e di svago vibrante molto vicina.
- Qualità della vita: il parco di fronte ti consente di godere di aree verdi, praticare sport all’aria aperta e nuotare nelle piscine pubbliche del complesso durante l’estate.