Appartamento in vendita in Patraix, Valencia città, Valencia

Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista libera sul polmone verde di Patraix e la luce naturale che inonda il tuo soggiorno.

Questo ampio appartamento al sesto piano con ascensore, situato in prima linea rispetto al Parco del Oeste, offre una combinazione molto difficile da trovare a Valencia: spazio, tranquillità, viste spettacolari e un'eccellente connettività. Con 134 m² costruiti (121 m² utili), è la casa perfetta sia per famiglie che cercano spazio, sia per clienti internazionali o telelavoratori che apprezzano la luce e la qualità della vita.

Nota per l’acquirente: il proprietario è motivato a vendere ed è aperto a valutare offerte serie e ragionevoli. È un’eccellente opportunità per acquisire un appartamento di grandi dimensioni di fronte al parco con un ampio margine di trattativa.

Distribuzione e punti chiave:
- 4 camere da letto: spaziose, versatili e perfette per configurare una zona home office/studio con vista.
- 2 bagni completi: comodi e funzionali.
- Grande soggiorno-pranzo: il cuore della casa, uno spazio pieno di vita che collega direttamente con l’esterno.
- Balcone-terrazzo (6,5 m²): con spazio per tavolo e sedie, ideale per godere dei tramonti sul parco.
- Cucina indipendente: completamente attrezzata e con ottima capacità di stoccaggio.

Comfort termico e miglioramenti recenti: grazie alla sua esposizione a ovest e alla sua altezza (6° piano), l’abitazione gode di una luce spettacolare durante tutto il giorno e di tramonti unici. Per garantire il massimo comfort e un’alta efficienza energetica durante i mesi estivi, la proprietà è stata oggetto di importanti migliorie effettuate 5 anni fa:
- finestre a doppio vetro con rottura del ponte termico e persiane elettriche domotizzate (ideali per isolare dal caldo esterno);
- isolamento termico e acustico rinforzato nelle pareti del soggiorno;
- due unità di aria condizionata split (nel soggiorno e nella camera da letto principale).
Inoltre, per rendere il tuo trasloco il più comodo possibile, la grande maggioranza dei mobili e tutti gli elettrodomestici di alta gamma sono inclusi nel prezzo. Pronto per entrare a vivere o affittare fin dal primo giorno!

Il garage: un vantaggio urbano
La proprietà include un posto auto privato nel piano interrato dell’edificio, un extra di valore inestimabile in questa zona. Per le sue dimensioni architettoniche, è lo spazio ideale per:
- veicoli urbani compatti (tipo Smart, Fiat 500 o veicoli elettrici piccoli);
- parcheggio premium per due moto grandi o scooter, oltre a spazio per biciclette.

Una ubicazione strategica per la quotidianità
Vivere a Patraix / Olivereta, di fronte al Parco del Oeste, significa avere tutto a portata di mano:
- trasporto: metro a solo 400 metri e fermata dell’autobus a 70 metri; il centro di Valencia e la stazione dei treni sono a soli 1,5 km;
- servizi: supermercati, scuole, ospedali e un’offerta gastronomica e di svago vibrante a due passi;
- qualità della vita: il parco di fronte permette di godere di aree verdi, sport all’aperto e le piscine pubbliche del complesso durante l’estate.

Prezzo: 424.900 € (altamente negoziabile).