Villa in vendita in Alhaurín el Grande, Malaga

Immerso in una posizione pittoresca sul lato nord di Alhaurín el Grande e a ovest di Coín, questo splendido immobile rustico orientato a sud gode di viste panoramiche mozzafiato sulla campagna circostante, sulle montagne e sulla Sierra de Alhaurín el Grande. Situata comodamente a soli 4 km dal La Trocha Shopping Centre, la proprietà offre un ottimo accesso viario mantenendo al contempo un contesto tranquillo e riservato. Unendo il fascino tradizionale andaluso a ristrutturazioni moderne curate dagli attuali proprietari, questa proprietà unica comprende una spaziosa villa principale con quattro camere da letto, un alloggio ospiti adiacente con due camere da letto e bellissime aree abitative all’aperto incentrate su una piscina e una terrazza recentemente ristrutturate.

La villa principale è distribuita su due piani e unisce perfettamente il carattere rustico al comfort contemporaneo. Entrando, si viene accolti da un tradizionale ingresso in stile andaluso che imposta subito il tono per un’atmosfera di casa calda e accogliente. A sinistra si trova un soggiorno luminoso e confortevole con soffitti lignei a volta, un camino moderno come elemento di design e l’aria condizionata. Ampie porte si aprono direttamente su una spaziosa terrazza, creando l’ambiente perfetto per rilassarsi o intrattenere gli ospiti godendo delle splendide viste.

Nella parte posteriore del soggiorno si trova una cucina open-plan completamente attrezzata, con ampio spazio di archiviazione, e una zona pranzo adiacente. Questo spazio luminoso e funzionale beneficia anche di accesso diretto alla terrazza principale, consentendo una perfetta integrazione tra vita interna ed esterna. Accanto alla cucina è presente un pratico locale lavanderia/utility autonomo.

Sempre al piano terra si trovano un bagno ospiti modernizzato e una confortevole camera da letto matrimoniale. Una scala conduce al piano superiore dove troverete altre tre camere da letto e un bagno di famiglia. La spaziosa camera da letto padronale beneficia di un bagno en-suite e di accesso diretto a una splendida terrazza esposta a sud condivisa con la seconda camera matrimoniale. La terza camera da letto al piano superiore è una stanza singola più piccola, ideale da utilizzare come studio, ufficio, cameretta o spogliatoio.

Accanto alla villa principale si trova il cottage ospiti indipendente, che offre un’ottima opportunità per l’ospitalità o per affitti vacanze. Il piano terra dispone di due camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia e un soggiorno cucina open-plan. Il piano superiore attualmente offre un’ampia area open-plan con grande potenziale di personalizzazione, sia come ulteriori camere da letto, come studio o come zona living formale.

Gli spazi esterni sono uno dei punti di forza della proprietà. Più terrazze circondano la casa, offrendo diverse aree soleggiate e ombreggiate per rilassarsi e godersi l’ambiente naturale splendido durante tutto il giorno. La piscina privata, recentemente ristrutturata, include un sistema ad acqua salata, riscaldamento, energia solare e un coperchio elettrico per piscina. L’impianto della piscina può essere controllato comodamente tramite Wi-Fi tramite app per smartphone, quando necessario. Ulteriori miglioramenti includono il calcestruzzo stampato intorno all’area piscina e una caratteristica cucina estiva con barbecue, TV e una zona pranzo ombreggiata, rendendo questo uno spazio ideale per il godimento tutto l’anno.

I giardini paesaggistici maturi sono rigogliosi e colorati, ricchi di una vasta varietà di vegetazione consolidata che fiorisce durante le stagioni, creando un’atmosfera tranquilla e riservata. Davanti alla proprietà si trova un frutteto pianeggiante completamente recintato che potrebbe diventare un’area ideale per i cavalli. Sono presenti anche due piccoli locali di deposito che potrebbero essere facilmente convertiti in stalle se desiderato. Il frutteto presenta una varietà di alberi da frutto e ulivi, tra cui circa 25 alberi di melograno, 8 alberi di arancio e 20 alberi di ulivo.

Le caratteristiche pratiche includono acqua comunale, acqua per irrigazione, elettricità dalla rete, aria condizionata in tutta la proprietà (sia caldo che freddo) e internet Starlink ad alta velocità disponibile in tutta la villa principale, l’alloggio per gli ospiti e l’area piscina. La proprietà dispone inoltre di due cancelli di ingresso indipendenti: uno serve la villa principale e l’altro offre accesso diretto al frutteto, ideale per veicoli più grandi o per uso agricolo. È disponibile un parcheggio ombreggiato per più veicoli.

Sebbene la proprietà mantenga il suo fascino e carattere originali, gli attuali proprietari hanno investito in modo significativo in miglioramenti in tutta la casa, inclusa la sostituzione di quasi tutte le finestre con doppi vetri moderni e nuove unità di aria condizionata.

Questa proprietà completamente registrata beneficia di un certificato AFO e include anche un sistema di allarme con sensori interni e videocamere, oltre a tre telecamere esterne di sicurezza per una maggiore tranquillità.

Offrendo un’eccellente versatilità, questa proprietà sarebbe una splendida casa di famiglia con alloggio per gli ospiti, presentando al tempo stesso un grande potenziale come affitto turistico o attività legata al turismo. Le visite sono fortemente consigliate per apprezzare davvero il fascino, la location e le possibilità che questa casa di campagna unica offre.

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