Terreno Non Edificato in vendita in Orgiva, Granada

Un’oasi esclusiva nella Alpujarra: sostenibilità, lusso rustico e viste infinite. A soli 10 minuti dall’incantevole paese di Órgiva, nel cuore dell’emblematica Alpujarra granadina, sorge questo maestoso cortijo di 365 m². Una proprietà che ridefinisce il concetto di lusso integrato nella natura, offrendo uno stile di vita totalmente autosufficiente e un rifugio di assoluta privacy immerso in una straordinaria finca di oltre 11 ettari di terreno (tra seminativo asciutto e irriguo).

Il cortijo principale: architettura a “inversione” e calore rustico. Progettato con una intelligente struttura di costruzione a inversione (casa discendente), il cortijo unisce la solidità di un edificio antisismico a muri in termoargilla, isolamento ad alta densità e un’imponente rivestimento esterno in pietra naturale che si fonde con il paesaggio.

Piano principale (il cuore della casa): attraversando la soglia, ci accoglie uno spettacolare spazio open space in cui soggiorno e cucina si integrano in perfetta armonia. I soffitti, impreziositi da maestose travi in legno antico, e le grandi finestre in legno con doppio vetro inondano l’ambiente di luce. Dispone di un caminetto in ferro battuto, un bagno di cortesia, un guardaroba e il vero gioiello del piano: la camera da letto principale, un santuario privato con zona spogliatoio e un elegante bagno en suite.

La cucina d’autore: completamente attrezzata, unisce modernità e tradizione. Prevede un piano cottura e un forno a gas, completati da una spettacolare cucina economica in legna che, durante l’inverno, si collega al sistema centrale per fornire riscaldamento e acqua calda a tutta la casa. Include inoltre una pratica dispensa.

Piano inferiore: collegato internamente o tramite accesso indipendente, questo piano ospita una zona studio ideale per il telelavoro e una seconda camera doppia con un piccolo salottino relax privato, un armadio a muro e un grande bagno en suite con vasca e piatto doccia.

Secondo piano inferiore (appartamento per gli ospiti): con totale indipendenza, questo livello offre un appartamento completo con soggiorno-pranzo e cucina open plan, un bagno completo e una camera doppia. Gli ambienti si distinguono per le grandi vetrate orientate verso la montagna, offrendo un risveglio idilliaco.

La terrazza estiva e la casetta indipendente: l’intrattenimento all’aperto raggiunge la massima espressione nella terrazza principale. Dominata da una grande palma e protetta da teli di rafia, dispone di un’area barbecue professionale che include un forno tradizionale a legna e un lavello esterno rivestito con piastrelle in stile andaluso. È la cornice perfetta per serate indimenticabili con viste panoramiche sulle cime della Alpujarra, con in più un patio posteriore ideale per rifugiarsi durante il giorno.

Separata per garantire la massima intimità, la casetta indipendente è un valore aggiunto eccezionale:
- Piano superiore: un grazioso studio open space (soggiorno-cucina-camera da letto) con bagno privato e doccia.
- Piano inferiore: un’ampia area di stoccaggio con uscita diretta verso la terrazza inferiore e l’area della piscina.

Area piscina e solarium: un’oasi di freschezza integrata nella pietra. La proprietà dispone di una vasca/piscina di circa 32 m², circondata da una pavimentazione curata in pietra naturale. Offre una zona solarium per lettini prendisole, un bagno esterno per maggiore comodità e viste aperte sulla valle che invitano a una totale disconnessione.

Autosufficienza all’avanguardia e infrastruttura: questo paradiso è un modello di ingegneria ecologica e autosostenibile, progettato per offrire il massimo comfort senza dipendere dalla rete:
- Energia solare duale: due sistemi indipendenti di pannelli solari fotovoltaici. Il primo alimenta l’abitazione principale e la casetta per gli ospiti; il secondo serve l’area parcheggio e la piscina.
- Copertura idroelettrica: dispone di una propria pompa idroelettrica per garantire un’alimentazione elettrica continua, anche nei giorni più nuvolosi.
- Gestione dell’acqua: l’acqua potabile per uso domestico proviene direttamente dalla sorgente naturale della montagna, immagazzinata in un serbatoio da 2.000 litri. L’acqua per l’irrigazione è garantita grazie a una grande vasca propria situata nella parte alta della finca.
- Parcheggio del futuro: un’ampia area di parcheggio coperto per diversi veicoli, con installazione e infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici.

Un eden botanico privato: la finca è un vero giardino produttivo. Grazie ai suoi diritti d’acqua completamente convogliati tramite tubazioni, l’irrigazione dell’orto, la serra e i frutteti sono completamente automatizzati. Tra la rigogliosa vegetazione della proprietà si possono raccogliere:
Frutti esotici e mediterranei: avocado (di 3 varietà diverse), melagrane, albicocche, mandarini, arance e limoni.
Frutti di montagna: mele, pere, more e vigneti di uva locale.
Impianti agroecologici: un pollaio perfettamente predisposto e una serra ideale per la coltivazione ecologica durante tutto l’anno.

Una proprietà unica: più che una casa, questo cortijo è uno stile di vita. L’equilibrio perfetto tra la solidità dell’architettura tradizionale, l’autosufficienza tecnologica e l’incontenibile bellezza della Alpujarra. Un luogo in cui il tempo si ferma.