Finca/Casa di Campagna in vendita in Ronda, Malaga

Si accede alla proprietà tramite un vialetto privato fiancheggiato da pini e cipressi. La tenuta combina una residenza principale completamente rinnovata, alloggio indipendente per gli ospiti, fabbricati agricoli e un vigneto, il tutto in un contesto rurale tranquillo vicino a Ronda.

A destra dell’accesso principale si trovano 11 fabbricati agricoli con una superficie edificata totale approssimativa di 927 m². Originariamente utilizzati per attività agricole e di allevamento, queste costruzioni offrono ampi spazi coperti adatti a deposito, laboratori, garage per auto d’epoca o motociclette, utilizzo agricolo o attività imprenditoriali.

A sinistra della strada di ingresso si trova circa 1 ettaro di vigneto piantato a fine 2024. Il vigneto è diviso in modo equo tra le varietà Syrah e Chardonnay e si stima che inizierà la produzione in circa 3 anni.

La proprietà dispone di ampie aree di parcheggio, incluse 4 piazzole coperte tipo carport e grandi spazi esterni con capacità per oltre 20 veicoli.

La villa è distribuita in due unità residenziali indipendenti.

Residenza principale

La casa principale si accede tramite diverse terrazze coperte con vista panoramica sulla campagna e sul Parco Naturale di Grazalema. Il vestibolo d’ingresso al piano terra dà accesso a uno studio indipendente composto da:
- Zona camera/soggiorno
- Angolo cottura
- Bagno

Una scala interna conduce alla residenza principale situata al primo piano. Questo piano è organizzato attorno a un luminoso disimpegno centrale che dà accesso a:
- Ampio soggiorno-pranzo in open space con camino
- Terrazza esterna per tutta la lunghezza della facciata
- Lavanderia indipendente
- Cucina ristrutturata con zona colazione
- 5 camere da letto aggiuntive
- 2 bagni condivisi

Tutte le camere da letto dispongono di armadi a muro, unità autonome di aria condizionata freddo/caldo e grandi finestre o porte finestre in stile francese che garantiscono molta luce naturale e viste sull’ambiente circostante.

Dalla terrazza una scala conduce a un’ampia terrazza/lastrico solare calpestabile con viste panoramiche sulle montagne e sul paesaggio circostante.

Zone esterne

La residenza è circondata da terrazze coperte e scoperte, giardini paesaggistici e varie aree soggiorno e pranzo all’aperto. Tra le sue caratteristiche si distinguono:
- Ampia zona barbecue
- Giardino di rose
- Piscina di circa 131 m²
- Solarium e zone di riposo all’ombra

Appartamento indipendente

Adiacente alla residenza principale, ma con accesso indipendente dal lato della proprietà, l’appartamento dispone di:
- Soggiorno-pranzo con camino e aria condizionata
- Cucina
- Lavanderia
- Patio sul retro
- 3 camere da letto
- 1 bagno

Caratteristiche tecniche e impianti

La proprietà è stata completamente ristrutturata, incluse nuove installazioni idrauliche ed elettriche, il rinnovamento di cucine e bagni, oltre all’aria condizionata in tutte le aree principali della casa e nelle camere da letto. La tenuta dispone di:
- Collegamento alla rete elettrica
- Nuovo impianto solare
- Pozzo privato completamente regolarizzato
- Serbatoio d’acqua per l’approvvigionamento domestico

Posizione

La proprietà si trova circa:
- 6 minuti da Arriate
- 8 minuti da Ronda
- 1,5 ore dall’Aeroporto Internazionale di Málaga
- 1,5 ore dalle spiagge della Costa del Sol, incluse Marbella e Casares

La posizione consente inoltre un facile accesso ad alcuni dei più noti pueblos blancos della Serranía de Ronda e della provincia di Cádiz, come Setenil de las Bodegas, El Gastor e Alcalá del Valle.

La combinazione di ampi spazi residenziali, alloggio indipendente, fabbricati agricoli, vigneto e aree di parcheggio rende questa proprietà un’ottima opzione come abitazione familiare, attività di turismo rurale, centro ritiri o progetto residenziale e agricolo misto.