Commerciale in vendita in Manilva, Malaga

Un’opportunità unica per acquisire un locale commerciale di proprietà situato all’interno dell’esclusiva urbanizzazione residenziale di Princesa Kristina a La Duquesa. La proprietà è stata completamente ristrutturata e rinnovata con un alto livello di qualità ed è pronta per un uso commerciale immediato.

Un’opportunità ideale per un’ampia varietà di attività commerciali, tra cui mini market, caffetteria, salone di bellezza, palestra, ufficio, magazzino, garage, officina e molto altro.

Princesa Kristina è un’urbanizzazione consolidata composta da appartamenti, villette a schiera e ville, abitata sia da residenti permanenti sia da proprietari vacazionali di diverse nazionalità. L’urbanizzazione gode di un comodo accesso dalla strada principale della costa (A-7) e si trova a soli 5 minuti di auto dal vivace porto turistico di Puerto de la Duquesa.

Vi sono solo altri tre locali commerciali in tutta l’urbanizzazione, oltre a un ampio parcheggio proprio di fronte alla proprietà. Questo offre un eccellente potenziale per attirare clienti da una vasta comunità residenziale situata a pochi passi.

Il locale dispone di un portico d’ingresso e di una porta principale accanto a un grande vetrina, garantendo un’ottima visibilità e molta luce naturale. Nella parte posteriore si trova un bagno di nuova installazione composto da doccia a filo pavimento, WC, lavabo e armadio di stoccaggio.

Il resto dell’interno offre una disposizione open space e a concetto aperto, creando uno spazio flessibile adatto a una grande varietà di usi commerciali. Una distintiva scala a chiocciola di tipo “periscopio” conduce alla terrazza solarium situata al piano superiore.

La proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione integrale tre anni fa, includendo nuove tubazioni idrauliche e cablaggio elettrico, rivestimento delle pareti e nuovo pavimento in piastrelle su tutta la superficie. Sono state installate anche delle finestre lucernario per massimizzare la luce naturale all’interno del locale.

Poiché è distribuita su un solo piano, la copertura piana è stata trasformata in una terrazza privata sul tetto (solarium) che offre leggere viste sul mare e sole durante tutto il giorno.

La proprietà beneficia inoltre dell’uso esclusivo di una piccola area giardino comunitaria di circa 10 m² nella parte posteriore, a cui si può accedere facilmente tramite alcune scale situate sia sul lato del locale sia direttamente dalla terrazza superiore.

Attualmente, la proprietà è configurata come uno spazio tipo studio (senza cucina) ed è adatta a diversi usi commerciali. Potrebbe esserci la possibilità di convertirla in una residenza, previa acquisizione delle autorizzazioni corrispondenti.