Villa in vendita in Esporles, Maiorca

Situata in una zona elevata di Es Verger, molto vicino a Esporles, questa straordinaria tenuta offre una combinazione poco comune a Maiorca: assoluta tranquillità, ambiente naturale protetto, incredibili viste panoramiche ed eccellente collegamento con Palma.

Circondata da un paesaggio mediterraneo di grande bellezza e situata all’interno dell’area della Serra de Tramuntana, la proprietà gode di una posizione dominante con viste aperte verso le montagne, Palma e il mare. Il terreno, di circa 6.400 m², trasmette la sensazione di un vero e proprio parco privato grazie alla vegetazione ormai consolidata, agli alberi maturi e al carattere non edificabile dei dintorni, che garantiscono privacy e un’atmosfera esclusiva.

A pochi minuti si trova l’incantevole paese di Esporles, con ristoranti, caffetterie e tutti i servizi essenziali, mentre Palma, scuole internazionali, centri medici e l’aeroporto sono facilmente raggiungibili.

L’abitazione dispone di circa 200 m² di superficie abitabile e di un’area costruita totale di circa 448 m², comprese terrazze, piscina, garage ed edifici ausiliari. L’architettura si adatta armoniosamente al pendio, sfruttando al massimo la luce naturale e le viste da praticamente tutte le stanze.

Nel 2025 la proprietà è stata modernizzata integralmente per garantire comfort durante tutto l’anno. Sono stati installati eleganti pavimenti in rovere a listoni larghi, finitura bianco cachemire, oliati e leggermente spazzolati, conferendo un’estetica calda e contemporanea. Inoltre, l’impianto elettrico è stato completamente rinnovato.

La tenuta dispone di un moderno sistema di climatizzazione freddo/caldo e riscaldamento a infrarossi in tutte le stanze. La scala principale, rifinita in microcemento, rafforza il design attuale e minimale dell’abitazione.

I due bagni sono stati ristrutturati integralmente con materiali e finiture di alta qualità. Includono sanitari automatici con funzione doccia, rubinetteria premium e sofisticati lavabi italiani, creando spazi eleganti e funzionali.

La cucina presenta un progetto di ristrutturazione già progettato e finanziato, incluso nel prezzo di vendita. È prevista l’installazione di una cucina completamente nuova con elettrodomestici di alta gamma Miele. A seconda del momento dell’acquisto, esiste ancora la possibilità di personalizzare alcune finiture e dettagli.

Le aree esterne sono pensate per essere godute in qualsiasi stagione dell’anno. La piscina climatizzata, attrezzata nel 2025, consente l’uso anche in inverno, mentre le terrazze integrano riscaldatori a infrarossi per maggiore comfort nelle notti più fresche.

La proprietà include un garage e un punto di ricarica per veicoli elettrici installato recentemente. Inoltre, dispone di connettività internet via Starlink con velocità fino a 400 Mbit/s, ideale per il telelavoro e per una connettività stabile in un contesto naturale e tranquillo.

Nº AICAT: 8446