Area Edificabile in vendita in Son Vida, Palma de Mallorca, Maiorca

Raramente abbiamo l’opportunità di un magnifico terreno edificabile a Son Vida, con licenza pronta per essere costruita.

Ottima opportunità a Son Vida, con progetto e licenza già approvati.

Il terreno dispone di 2.200 m² e include la licenza per costruire una villa di 600 m², più 180 m² di terrazze.

Opportunità di investimento di grande rilievo, ideale per un profilo con capacità e visione nel medio termine.

Si tratta di un progetto a Son Vida, una delle zone più esclusive di Maiorca, con una redditività stimata vicina al 60%.

Motivi per cui è una grande opportunità
Il terreno viene venduto con progetto e licenza edilizia già concessa, cosa molto preziosa a Son Vida, dove le licenze possono richiedere fino a 3 anni a causa della burocrazia. Questo permette di accorciare i tempi, ridurre i rischi e accelerare la redditività.

Costo di costruzione a Son Vida: circa 5.000 €/m²
Costo totale dei lavori: circa 3.000.000 €
Investimento totale stimato (terreno + opere): 5.000.000 €

Valore di mercato al termine
Le ville di questo livello a Son Vida si commercializzano attualmente tra 8.000.000 e 8.500.000 €.
Inoltre, il mercato in questa zona cresce tra l’8% e il 10% annuo, e la costruzione richiede circa 24 mesi, quindi il tempo gioca a favore dell’investitore.

Redditività
L’operazione può generare una redditività approssimativa del 60%, a seconda delle finiture e della strategia di vendita.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità.