Appartamento in vendita in Zaidin, Granada città, Granada

Dimentica i prodotti bancari: ecco una macchina di redditività del 10% nel PTS di Granada

Ci sono immobili per vivere e ci sono asset progettati matematicamente per generare flusso di cassa. Se sei un investitore, non cerchi un posto accogliente per la domenica; cerchi la massima redditività, zero vacancy e una domanda infinita.

Ti presentiamo il modello di business perfetto, a un passo da Avenida de Cádiz.

Il concept: addio al tradizionale appartamento, ciao al modello coliving premium.
Abbiamo lasciato alle spalle la distribuzione classica (e meno redditizia) che include un soggiorno sprecato, per ottimizzare ogni metro quadrato pensando al tuo ROI. Il risultato è un appartamento iper-funzionale pensato per l’affitto per stanze (rent to rent / coliving).

Dispone di una cucina completamente attrezzata per servire gli inquilini, un bagno completo e il vero motore di questo investimento: 3 ampie camere di categoria superiore.

Il prodotto: stanze che giustificano il loro prezzo.
Il tuo pubblico di riferimento sono studenti di postgraduate, operatori sanitari, ricercatori e lavoratori del PTS. Sono esigenti, e questo appartamento è configurato affinché paghino tra 350 € e 400 € al mese per stanza.

Ciascuna delle 3 camere è uno spazio esterno, estremamente luminoso, assolutamente tranquillo e viene consegnato come una suite privata indipendente, completa di:
- Letto matrimoniale.
- Climatizzazione totale: split con pompa di freddo/caldo indipendente e radiatore elettrico.
- Tecnologia e lavoro: smart TV dedicata, scrivania di grande formato e connessione pronta per lavorare.
- Stoccaggio: ampi armadi per permanenze lunghe.

I numeri: matematica che non sbaglia.
Investimento iniziale (prezzo di vendita): 139.000 €.
Ricavi mensili stimati: 1.050 €–1.200 € (3 camere a 350 €–400 €/mese).
Ricavi lordi annui: 12.600 €–14.400 €.
Redditività lorda annua: tra il 9% e il 10,3%.

In una città in cui la redditività media si aggira intorno al 5%–6%, questo asset raddoppia la performance del mercato grazie alla sua ottimizzazione e alla dotazione.

La posizione: domanda garantita a 500 metri.
Situato nel cuore strategico di Zaidín, la posizione è la polizza sulla vita del tuo investimento. Stai acquistando nell’area a maggiore crescita e rotazione professionale di Granada.

A 500 metri dal PTS (Parque Tecnológico de la Salud): una miniera di inquilini costanti, con centinaia di rotazioni annuali presso l’Hospital Universitario Clínico San Cecilio, facoltà di Medicina, Infermieristica e Scienze della Salute.

Collegamenti: a pochi passi da Avenida de Cádiz, con accesso immediato all’autostrada e fermate di metro e autobus a pochi minuti a piedi.

Servizi: circondato da supermercati, palestre, attività di quartiere e aree di svago.

L’investitore veloce si prende la resa. Un prodotto chiavi in mano, già concettualizzato per massimizzare l’incasso per stanza, senza la necessità di ridisegnare il modello di business.

Ref. 18880