Finca/Casa di Campagna in vendita in Tres Cantos, Madrid

Situata nella tenuta rustica di El Rondelo, in prossimità del prestigioso contesto di Soto de Viñuelas, questa proprietà di circa 1.500 m² offre un equilibrio perfetto tra privacy, natura e vicinanza alla città. A soli 5 minuti da Tres Cantos e 25 minuti dal Paseo de la Castellana, unisce la serenità della campagna alla comodità della città.

La tenuta si distingue per il suo ambiente curato ed esclusivo, con ampie aree verdi, piscina e spazi pensati per godere dell’aria aperta e della tranquillità, senza rinunciare al comfort. La vegetazione consolidata e il design esterno creano un’atmosfera di eleganza e quiete, ideale per chi cerca un rifugio autentico.

Esterni e impianti:

Doppia recinzione (perimetrale e della casa) che garantisce sicurezza e privacy.
Piscina e aree barbecue a gas e in muratura.
Giardinaggio consolidato con prato artificiale a basso mantenimento.
Sistema sostenibile: acqua di pozzo convogliata con serbatoio di riserva, pannelli solari e 12 batterie agli ioni di litio (≈42 kWh), che assicurano efficienza energetica durante tutto l’anno.

Interni:

Domotica integrale controllabile dallo smartphone.
Riscaldamento a gasolio e camino.
Soggiorno-sala da pranzo accogliente e funzionale.
Due camere da letto (una matrimoniale e una singola).
Garage chiuso per un veicolo e spazio esterno per diversi altri.

Aspetti rilevanti derivati dal suolo rustico:

La tenuta risulta registrata come suolo rustico, pertanto nella nota semplice figura soltanto il terreno, non la costruzione.
Il finanziamento ipotecario viene gestito in modo diverso rispetto al suolo urbano.
Accesso: strada asfaltata, tratto finale di strada sterrata e ingresso privato.

El Rondelo rappresenta un’opportunità eccezionale per chi cerca tranquillità, privacy e uno stile di vita esclusivo, oltre che per investitori che valorizzano immobili rurali con alto potenziale di redditività.