Villa in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Si offre questa incantevole casa a schiera di 73 m² costruiti, distribuita su due comodi piani (piano terra + 1), situata nella apprezzata e tranquilla zona di Porto Fino, a Empuriabrava, una delle aree più richieste grazie al suo contesto nautico e all’atmosfera rilassata. Accediamo all’abitazione dal piano terra, dove ci accoglie un piacevole e luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista, completamente attrezzata con elettrodomestici, pensata per offrire uno spazio pratico, moderno e accogliente, ideale sia per l’uso quotidiano sia per momenti di svago. La disposizione open space favorisce l’ingresso della luce naturale e la sensazione di ampiezza.

Su questo stesso piano troviamo anche un ampio armadio a muro multifunzionale, attualmente predisposto come zona lavanderia e ripostiglio, che consente di mantenere l’ordine e sfruttare al massimo ogni metro quadrato dell’abitazione. Dal soggiorno si accede direttamente a una splendida terrazza esterna con vista sul canale, uno spazio perfetto per godersi pranzi all’aperto, momenti di relax o riunioni con famiglia e amici.

La proprietà dispone inoltre di un ormeggio privato di 10 m x 3 m, un valore aggiunto eccezionale per gli amanti del mare e della navigazione, con accesso diretto dall’abitazione. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto doppie, entrambe dotate di armadi a muro che offrono grande capacità di contenimento. Una delle camere da letto dispone di accesso a una terrazza privata con belle viste sul canale, diventando un angolo ideale per godersi la tranquillità dell’ambiente.

Su questo stesso piano è presente un bagno completo, funzionale e ben distribuito, dotato di piatto doccia. L’abitazione dispone di aria condizionata reversibile (freddo/caldo) su entrambi i piani, garantendo comfort durante tutto l’anno, sia in estate che in inverno. Nella parte frontale della proprietà c’è spazio sufficiente per parcheggiare un veicolo, offrendo ulteriore comodità nella vita di tutti i giorni.

Situata in una zona privilegiata di Empuriabrava, questa casa è ideale sia come residenza abituale, seconda casa o investimento, grazie alla vicinanza ai canali, al contesto tranquillo e alla buona connessione con i servizi e i negozi della zona. L’abitazione viene venduta semi-arredata, il che facilita un rapido ingresso a vivere oppure l’adattamento in base alle esigenze del nuovo proprietario.

Zona con canone di locazione tensionato. Non è il grande locatore.