Attico in vendita in Girona città, Girona

Ti piacerà sapere:
· Appartamento in vendita nel Barri Vell, Girona, con 3 camere da letto, da ristrutturare.
· Si trova al 4° piano ed è esposto a sud-est, caratteristica che garantisce un’ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Dispone inoltre di 2 cortili interni che portano luce naturale nelle camere.
· Ha 3 camere da letto spaziose, 1 bagno e 3 porte-finestre affacciate su calle Mercaders.
· Le immagini mostrano lo stato attuale dell’appartamento; è disponibile anche qualche rendering che può aiutare a immaginare gli spazi dopo un intervento di aggiornamento mirato.
· Dispone di acqua calda prodotta da caldaia.
· Non è dotato di aria condizionata, poiché la ventilazione incrociata tra le porte-finestre e i cortili interni è buona.
· È prevista l’installazione di riscaldamento elettrico.
· L’edificio non dispone di ascensore; la sua assenza comporta spese condominiali mensili più contenute e nessuna previsione di spese straordinarie per la manutenzione.
· L’edificio dispone di una terrazza condominiale.
· È stato approvato il progetto per la realizzazione di ripostigli sul tetto condominiale (1 ripostiglio assegnato per appartamento).

È speciale per:
· Grande potenziale di ampliamento: l’appartamento dispone del diritto di sopraelevazione e ampliamento, formalmente approvato dall’assemblea condominiale secondo il verbale di ottobre 2026.
· Conserva l’estetica originale, con una buona distribuzione degli spazi e in buono stato di conservazione. Le camere sono ampie, luminose e ben ventilate.
· Si distingue per la luminosità e la vista aperta. Tutti gli ambienti, il soggiorno principale, la cucina e le camere sono esterni e dotati di porte-finestre e finestre che offrono una grande sensazione di spazio e comfort.
· L’edificio gode di una posizione privilegiata nel cuore del Barri Vell, in una delle zone più affascinanti e vivaci della città.
· A soli 10 minuti a piedi dal Parc de la Devesa e con accesso diretto a tutti i servizi.
· È collegato dalle linee di autobus L11 e L12 e dispone di una stazione Girocletes a soli 4 minuti a piedi (Avenida de Ramon Folch). La stazione Renfe/AVE si trova inoltre a 13 minuti a piedi, nel cuore del centro storico.
· Possibilità di trovare posti auto nelle zone di c/ Santa Clara e Plaça de Sant Josep.

CH: CHG00664426001
CEE: 43Q85RCP4