Appartamento in vendita in Zaidin, Granada città, Granada

Dimentica i prodotti bancari: ecco qui una macchina di redditività del 10% nel PTS di Granada.

Ci sono immobili da vivere e ci sono asset progettati matematicamente per generare flusso di cassa. Se sei un investitore, non cerchi un posto accogliente per le domeniche; cerchi la massima redditività, zero vacancy e una domanda infinita.

Ti presentiamo il modello di business perfetto, a un passo da Avenida de Cádiz.

Il concetto: addio al classico appartamento, ciao al modello coliving premium.
Abbiamo superato la distribuzione tradizionale (e meno redditizia) che include un soggiorno inutilizzato, per ottimizzare ogni metro quadrato pensando al tuo ROI. Il risultato è un appartamento iper-funzionale pensato per l’affitto per stanze (rent to rent / coliving).

Dispone di una cucina completamente attrezzata per servire gli inquilini, un bagno completo e il motore di questa operazione: 3 ampie camere di categoria superiore.

Il prodotto: stanze che giustificano il loro prezzo.
Il tuo pubblico di riferimento sono studenti di specializzazione post-laurea, sanitari, ricercatori e lavoratori del PTS. Sono esigenti, e questo appartamento è configurato affinché paghino tra 350 € e 400 € al mese per stanza.

Ciascuna delle 3 camere è uno spazio esterno, estremamente luminoso, assolutamente tranquillo e viene consegnata come una suite privata indipendente, attrezzata con:
- Letto matrimoniale.
- Climatizzazione totale: split con pompa di freddo/caldo indipendente e radiatore elettrico.
- Smart TV propria, scrivania di grande formato e connessione pronta per lavorare.
- Armadi capienti per soggiorni lunghi.

I numeri: matematica che non sbaglia.
Investimento iniziale (prezzo di vendita): 139.000 €.
Entrate mensili stimate: 1.050 € – 1.200 € (3 camere a 350 €–400 €/mese).
Entrate lorde annuali: 12.600 € – 14.400 €.
Redditività lorda annua: tra il 9% e il 10,3%.

In una città dove la redditività media si aggira intorno al 5-6%, questo asset raddoppia la performance del mercato grazie alla sua ottimizzazione e all’allestimento.

La posizione: domanda garantita a 500 metri.
Situato nel cuore strategico di Zaidín, la posizione è l’assicurazione sulla vita del tuo investimento. Stai acquistando nella zona con la maggiore crescita e rotazione professionale di Granada.

A 500 metri dal PTS (Parque Tecnológico de la Salud): zona con inquilini costanti.

Connessioni: a pochi passi da Avenida de Cádiz, con accesso immediato all’autostrada e fermate della metro e dell’autobus a pochi minuti a piedi.
Servizi: circondato da supermercati, palestre, negozi di quartiere e aree di svago.

L’investitore veloce si prende la resa. Un prodotto chiavi in mano, già pensato per massimizzare l’incasso per stanza.

REF. 49798