Finca/Casa di Campagna in vendita in Gelida, Barcellona

Ti piacerà sapere:
· Casa in vendita a Gelida, Barcellona, con 10 camere, giardino e piscina, circondata da vigneti e ulivi.
· Si tratta di una casa signorile, considerata bene culturale di interesse locale, costruita nel 1882 e restaurata dal 2020.
· Abitazione su due piani, a cui si accede tramite una scalinata monumentale.
· Piano seminterrato con sala giochi, zona acqua e cantina.
· Dispone di 10 ampie camere esterne.
· Ha 3 bagni: due completi (uno dei quali con camino) e un wc.
· Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici SMEG e camino originale.
· È stata mantenuta la struttura delle antiche scuderie per convertirle in sala da pranzo esterna con barbecue.
· È completamente restaurata, mantenendo gli elementi originali: soffitti con volta catalana e travi in legno, finestre e portelloni in legno.
· Nel giardino, anch’esso restaurato mantenendo le specie autoctone, è stata realizzata una piscina da 20 m.
· Dispone di pozzo d’acqua.
· Ha produzione di vino e olio.
· Bene culturale di interesse locale: C05 — Torre de l'Albet.
· Classificazione: 11b – Protezione speciale del vigneto. Suolo agricolo.
· Uso principale: Abitazione.
· Uso secondario: Agricolo.
· Stato dell’edificio principale: Buono.
· Stato dell’edificio ausiliario: Buono.
· Rischi:
· Rischio di trasporto di merci pericolose (TRANSCAT)
· Zona di indifendibilità (ZIF)
· Protezione territoriale: Suolo di Protezione Speciale del Vigneto (Piano Territoriale Metropolitano di Barcellona, Piano Direttore Territoriale dell’Alt Penedès).
· Protezione del patrimonio: BCIL Catalogo PAA Gelida.

È speciale perché:
· È una proprietà unica, restaurata con grande rispetto per l’architettura originale.
· È circondata dalla natura, con viste panoramiche.
· È un rifugio di pace e tranquillità, ma è a un passo da Gelida ed è molto ben collegata con Barcellona tramite strada e treno.
· A 30 km da Barcellona, ben collegata tramite l’autostrada AP7.
· A soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e a 25 dal centro di Gelida.

· Certificato di abitabilità: CHB00909620001
· CEE: 7N5CQ7FF5