Appartamento in vendita in Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Maiorca

La prima cosa che si nota entrando in questo appartamento al secondo piano è come la luce incide sulla zona giorno. L’esposizione a sud fa sì che la luce naturale del giorno entri direttamente nelle aree centrali di soggiorno grazie a grandi aperture che vanno dal pavimento fino al soffitto. Non si tratta di un appartamento costiero buio o chiuso: al contrario, si percepisce aperto e luminoso dal momento in cui si gira la chiave. La disposizione è pratica e intuitiva, costruita attorno a un concept open space in cui il soggiorno principale sfocia naturalmente in una cucina di design di alta gamma. C’è spazio a sufficienza per cucinare ogni giorno e per installare un tavolo da pranzo adeguato senza sentirsi “incastrati”.

Il passaggio dalla vita interna all’esterno è immediato. Il terrazzo balcone comunica direttamente con la zona giorno principale, funzionando come un’estensione dell’area living all’aria aperta. È abbastanza ampio da ospitare arredi da pranzo e sedute per esterni adatte, e le tende da sole installate permettono di controllare il sole di mezzogiorno mentre si contempla direttamente la spiaggia e il mare aperto.

Entrambe le camere da letto sono posizionate in modo da offrire privacy rispetto alla zona giorno principale. Dispongono di pavimento in parquet massiccio sotto i piedi, che regala una sensazione più calda e accogliente rispetto al pavimento in piastrelle in ceramica fredda utilizzato nel resto dell’appartamento. La camera da letto principale si integra bene nel paesaggio, mentre la seconda camera da letto è ideale per ospiti o familiari. I due bagni sono puliti e funzionali, dotati di radiatori scaldasalviette adeguati e servizi igienici contemporanei progettati per resistere all’uso quotidiano. L’aria condizionata percorre l’intera proprietà per far fronte all’umidità dell’estate piena, e le finestre in alluminio con doppio vetro mantengono tutto lo spazio ben isolato e silenzioso quando sono chiuse.

Vivere in questo angolo di Camp de Mar significa che la vostra auto trascorrerà la maggior parte del tempo parcheggiata nel vostro posto privato assegnato. Potete uscire direttamente dall’edificio e trovarvi in spiaggia in trenta secondi. La zona immediata ha un ritmo costiero caratteristico e rilassato che resta tranquillo anche durante i mesi di punta dell’estate. Per la vostra routine mattutina, panetterie e caffetterie locali si trovano a soli cinque minuti a piedi lungo i percorsi pianeggianti del lungomare.

Per gli appassionati di sport, la posizione è estremamente strategica. Golf de Andratx è praticamente dietro l’angolo, con un impegnativo campo da diciotto buche e un eccellente ristorante nel club che funge da naturale punto di incontro per i residenti. Le strade costiere e le colline circostanti offrono percorsi immediati per ciclismo e trekking senza dover gestire il traffico pesante. Gli interessi legati al mare sono coperti dal vicino porto turistico di Puerto de Andratx, a dieci minuti di auto, che offre posti barca sicuri, noleggio imbarcazioni e una flotta peschereccia attiva dove si può acquistare la pesca fresca direttamente dalle banchine.

Le famiglie che cercano una residenza permanente hanno un accesso diretto a un’istruzione di qualità. Le opzioni internazionali si trovano a una distanza di quindici-venti minuti in auto. Per gli acquisti quotidiani e una spesa più completa, la vicina località di Andratx offre mercati settimanali tradizionali con prodotti locali, oltre a supermercati consolidati e negozi di ferramenta.

La connettività con il resto dell’isola è diretta ed efficiente. L’autostrada principale è facilmente accessibile dalla valle, il che significa poter raggiungere il centro di Palma in circa venticinque minuti per affari, visite a teatro o l’ospedale. L’aeroporto internazionale si trova a un comodo tragitto in auto di trenta minuti, rendendo la proprietà molto pratica per viaggi nel weekend o fughe rapide.

Dati chiave

- Spazio interno: Ottantadue metri quadrati di superficie abitabile costruita.
- Dimensione del lotto: Non applicabile trattandosi di un’unità residenziale in prima linea sul mare.
- Dimensione della terrazza: Terrazzo balcone unico dotato di tende solari retrattili.
- Camere da letto e bagni: Due camere da letto doppie e due bagni completi.
- Esposizione: Direttamente orientata a sud, ottimizzando l’esposizione solare giornaliera e la luce naturale.
- Anno di costruzione o ristrutturazione: Ammodernata con finiture contemporanee di alta gamma, cucina di design e piastrelle di qualità superiore.
- Distanze da punti di riferimento: Zero metri dalla spiaggia di Camp de Mar, due minuti da Golf de Andratx, dieci minuti dal porto turistico di Puerto de Andratx, venticinque minuti dal centro di Palma e trenta minuti dall’aeroporto di Palma.

Domande e risposte

Quali sono i vantaggi principali di questa proprietà?
Il vantaggio principale è la posizione assoluta in prima linea sul mare, che vi permette di raggiungere direttamente la spiaggia dall’appartamento senza attraversare strade trafficate. Questo si combina con un’esposizione a sud molto luminosa, una finitura interna di alta qualità con parquet e ceramica, oltre alla disponibilità di un posto auto privato e di un ripostiglio indipendente.

Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?
L’aeroporto di Palma dista trenta minuti in auto tramite l’autostrada Ma-1. Il centro di Palma dista venticinque minuti in auto. I collegamenti con i mezzi pubblici dal paese richiedono circa cinquanta minuti fino alla capitale. La spiaggia più vicina dista zero minuti; le scuole locali sono a una distanza di quindici-venticinque minuti in auto; e i bar e ristoranti locali sul fronte mare si trovano a una passeggiata pianeggiante di due-cinque minuti.

Quali bar e ristoranti locali si trovano nelle vicinanze?
Ristorante situato sopra la formazione rocciosa direttamente nella baia, a breve distanza a piedi. Lungo il lungomare si trovano ristoranti e opzioni gastronomiche mediterranee, oltre a pizzerie italiane informali e caffetterie diurne sulla riva del mare.

Quali sono i vantaggi principali di questa zona?
Camp de Mar offre un equilibrio tra una baia naturale pulita e protetta e infrastrutture di alto livello. Evita le grandi concentrazioni commerciali dei complessi turistici più grandi, mantenendo al contempo un campo da golf di livello campionato, hotel di lusso e negozi essenziali per la vita quotidiana a pochi minuti a piedi. È una località costiera sicura e ben curata.