Finca/Casa di Campagna in vendita in Riogordo, Malaga

Nel cuore della regione dell’Axarquía, tra colline ondulate, oliveti e panoramiche sull’entroterra di Málaga, si trova un’opportunità hospitality con una storia, un carattere e un eccezionale potenziale di riconversione. A Riogordo, un autentico paese bianco andaluso in cui la tranquillità, la natura e la tradizione continuano a essere protagoniste, quest’antica locanda attende una nuova visione per il futuro.

Un tempo, questa ubicazione era una meta molto apprezzata, dove personalità di Málaga si riunivano per cenare, festeggiare e soggiornare. Per anni, il complesso ha goduto di una reputazione come punto d’incontro pieno di fascino e atmosfera, in cui la gastronomia, l’ospitalità e il carattere dell’entroterra andaluso si univano in modo unico. Oggi, la proprietà conserva la stessa anima e autenticità, sebbene richieda rinnovamento, investimento e una nuova generazione di imprenditori in grado di restituirle tutto il suo potenziale.

Il complesso dispone di circa 1.560 m² edificati su un terreno di circa 30.000 m², con la possibilità aggiuntiva di acquistare fino a circa 970.000 m² di terreno extra. (Prezzo di partenza per tutto il terreno e la casa: 4.500.000 €)

L’infrastruttura esistente costituisce una base per sviluppare un concept hospitality e per eventi.

Attraverso un patio con alberi maturi e un’atmosfera mediterranea si accede all’area hotel e ristorante. Sulla destra si trova un bar andaluso insieme a diversi saloni e spazi di accoglienza che conservano ancora l’atmosfera di una tradizionale hospedería andalusa. Più avanti si trova la zona ristorante, mentre al primo piano troviamo un secondo grande salone per pasti, celebrazioni o eventi privati.

Intorno a un ampio patio interno sono disposte undici camere per gli ospiti, ciascuna con il proprio carattere. Le camere dispongono di un piccolo soggiorno e di un bagno al piano terra, mentre l’area notte si trova in un mezzanino tipo mezzanine. Questa disposizione si adatta a concept boutique hospitality, ritiri esclusivi ed esperienze incentrate sull’autenticità.

Inoltre, la tenuta include dependance private con due camere da letto, una grande cucina professionale, un tradizionale mesón con potenziale gastronomico e un edificio indipendente ideale come sala eventi o celebrazioni. Il complesso dispone anche di una cappella per matrimoni e cerimonie, di una grande piscina esterna con terrazze e di ampi spazi esterni con viste sul paesaggio andaluso e sugli oliveti circostanti.

Ciò che distingue questa proprietà è il suo stile di hospedería andalusa con l’essenza di un tradizionale cortijo: volumi rustici, dettagli in terracotta, patio ricchi di charme e il carattere di una tenuta storica piena di storia e personalità. Questa combinazione di patrimonio, autenticità e dimensioni rende questo progetto qualcosa di diverso da uno sviluppo alberghiero convenzionale.

La posizione unisce accessibilità a tranquillità e autenticità dell’entroterra andaluso. Per gli ospiti internazionali offre un mix di esclusività, natura e comfort. Inoltre, destinazioni vicine come Granada, Córdoba, Sevilla, Nerja, la Costa del Sol, il Caminito del Rey e l’Alhambra rafforzano il suo richiamo e le possibilità di creare esperienze e soggiorni più lunghi.

Il mercato evolve verso il turismo esperienziale, la boutique hospitality e destinazioni autentiche con identità propria. I viaggiatori cercano tranquillità, natura, lusso su piccola scala e esperienze personalizzate invece del turismo di massa. La regione dell’Axarquía beneficia di questa tendenza grazie al suo carattere autentico e alla sua posizione strategica.

La tenuta è ideale per destination weddings, ritiri wellness e di yoga, eventi aziendali, esperienze gastronomiche, boutique stays ed eventi esclusivi. Grazie al clima andaluso, la regione gode di una lunga stagione turistica e di ampie possibilità commerciali.

Sebbene la proprietà richieda un rinnovamento, lì risiede l’opportunità. La combinazione di dimensioni, carattere e posizione offre una base per un progetto value-add con potenziale di rivalutazione. Rispetto ad aree costiere come Marbella, Estepona o Nerja, i prezzi immobiliari a Riogordo restano più bassi, consentendo di sviluppare concept hospitality con un profilo di investimento interessante e potenziale di redditività.

Questa tenuta rappresenta più di una semplice proprietà immobiliare: è un’opportunità per trasformare un luogo con storia e anima in un punto di riferimento per hospitality ed eventi nel sud della Spagna.