Area Edificabile in vendita in Santa Comba, A Coruña

Occasione d’investimento. Viene venduto un edificio in costruzione su 6 livelli, incluso il seminterrato e il piano terra ad uso commerciale, situato a Santa Comba, A Coruña.

Questo progetto è ideale per investitori o sviluppatori che cercano una proprietà solida e versatile, con grande potenziale di personalizzazione. Sia per un edificio residenziale sia per uffici o un ibrido tra entrambe le opzioni.

Distribuzione
Seminterrato: dotato di pompa di svuotamento per la prevenzione di allagamenti, ripostigli e posti auto.
Piano terra: locale commerciale di 360 m², con spazio ideale per attività, alta visibilità e accesso diretto dalla strada.
Piani 1, 2 e 3: spazi flessibili destinabili a residenze oppure a ulteriori locali commerciali.
Mansarda: con doppia altezza, adatta per 1 o 2 unità abitative.

Caratteristiche dell’edificio
- Superficie costruita: 1.120 m²
- Superficie utile totale: 1.000 m²
- Superficie registrata al catasto: 720 m² (seminterrato e piano terra costruiti). Le 3 piani e la mansarda sono costruite con licenza, sebbene non siano ancora indicate al catasto.
- Ultimo ampliamento: 2016
- Livelli: 6 (seminterrato, piano terra ad uso commerciale, 3 piani e una mansarda con doppia altezza)
- Piano terra ad uso commerciale: 360 m² al piano terra, ideale per stabilire locali commerciali, uffici o qualsiasi tipo di attività, con aree comuni ampie e comode.
- Terrazze: 2 ampie terrazze al primo piano, circa 100 m² ciascuna.
- Vano ascensore: costruito, il che facilita l’installazione di un elevatore che colleghi tutti i livelli.
- Aperture per finestre e balconi: realizzate.
- Ripostigli nel seminterrato: ulteriori spazi di stoccaggio disponibili per ogni unità.
- Struttura robusta e sicura: edificio costruito con materiali di ottima qualità, progettato per offrire la massima sicurezza e durabilità.
- Posti auto: disponibilità di posti nel seminterrato, offrendo comodità a residenti e visitatori.
- Licenza concessa: permesso di costruzione rilasciato; sarebbe necessario rinnovarla per continuare il progetto.
- Documentazione disponibile: planimetrie orientative e documenti per la richiesta di licenza.
- Posizione strategica: zona ad alta domanda a Santa Comba, vicino a scuole, piscina comunale, negozi, servizi e trasporto pubblico.

Prezzo di vendita: 330.000 € (trattabile). Si accettano offerte serie.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità d’investimento in un edificio solido e ben progettato a Santa Comba, A Coruña. Richiedi maggiori informazioni.