Commerciale in vendita in La Pobla de Vallbona, Valencia

Locale commerciale con possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenza a La Pobla de Vallbona

Presentiamo questo interessante locale commerciale di 137 m2, situato in un’ottima zona di passaggio a La Pobla de Vallbona. Un immobile con grande visibilità e molteplici possibilità, ideale sia per imprenditori o attività commerciali che cercano uno spazio funzionale e ben posizionato, sia per chi apprezza l’opzione di trasformarlo in abitazione.

Attualmente, il locale è distribuito in due aree distinte:

Da un lato, dispone di un’area reception e ufficio, perfetta per l’accoglienza al pubblico, un ufficio, uno studio professionale o la gestione amministrativa, con accesso diretto dall’ingresso principale.

Dall’altro lato, offre una zona magazzino ampia e pratica, ideale per lo stoccaggio, l’organizzazione della merce, l’archivio o l’adattamento a nuove esigenze in base all’uso che si desidera farne.

L’immobile presenta finiture attuali e funzionali: controsoffitto smontabile in gesso, pavimento in gres, pareti tinteggiate, un bagno completo e un piacevole patio interno, che apporta ventilazione e luce naturale. Inoltre, dispone di una porta a serranda avvolgibile automatica, che facilita l’accesso e migliora la sicurezza del locale.

La sua configurazione risulta particolarmente interessante per un possibile progetto di residenza, poiché il patio interno consente di ipotizzare una distribuzione con ambienti ventilati e illuminati in modo naturale, sia verso la facciata esterna sia verso lo stesso patio.

Un’occasione per acquistare uno spazio versatile, ben posizionato e con grande potenziale, sia per sviluppare un’attività commerciale o professionale, sia per valutare la sua trasformazione in abitazione.

Investi in questo magnifico spazio a La Pobla de Vallbona.