Villa in vendita in Sant Pere de Ribes, Barcellona

Situata nell’esclusiva e tranquilla zona residenziale di Vallpineda, a soli 5 minuti dall’incantevole centro di Sitges e dalle sue spiagge, questa bellissima villa unifamiliare offre privacy, molta luce naturale e un contesto privilegiato immerso nella natura. Un’opportunità ideale per chi cerca qualità della vita, tranquillità e un’eccellente connettività con Barcellona e l’aeroporto internazionale.

Con sicurezza privata 24 ore su 24 e accesso a un esclusivo club sportivo con piscina, campi da tennis e paddle, palestra e ristorante. Inoltre, l’abitazione dispone di licenza turistica, conferendo un grande valore aggiunto sia per uso privato sia come investimento.

Costruita nel 2006 su un terreno di 402 m2 e con 252 m2 costruiti, è organizzata in modo comodo e funzionale. In ottimo stato, è stata migliorata con vari aggiornamenti come un sistema di filtrazione dell’acqua e la preinstallazione per una piscina riscaldata, garantendo comfort ed efficienza energetica durante tutto l’anno.

Grazie alla sua esposizione a sud e alle ampie vetrate, la villa gode di un’eccezionale luminosità per tutto il giorno. Gli ambienti interni sono ampi, moderni e ariosi, con una distribuzione fluida che collega perfettamente interno ed esterno. Il soggiorno principale su due livelli si apre in modo elegante verso la terrazza e la piscina, creando un’atmosfera rilassata e mediterranea, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti.

La cucina open space, moderna e funzionale, con isola centrale, collega direttamente anche il giardino e le aree esterne tramite un lato, favorendo uno stile di vita comodo e pratico.

Il giardino privato, accuratamente progettato, offre un autentico rifugio di tranquillità con uno stagno decorativo, alberi da frutto, un bellissimo ulivo e accesso diretto al Parque Natural del Garraf, garantendo un legame unico con la natura.

L’abitazione dispone di quattro ampie camere da letto matrimoniali, tutte con accesso a terrazza o balcone privato e con piacevoli viste aperte sui vigneti e sul mare. Due camere hanno bagno en suite e la casa offre un totale di tre bagni completamente ristrutturati nel 2024 con finiture di alta qualità.

Al piano terra troviamo un garage con capacità per due veicoli, uno spazio esterno per due auto aggiuntive, una lavanderia indipendente e un ripostiglio. Il garage è predisposto per la ricarica di un veicolo elettrico e l’abitazione dispone di riscaldamento a gas naturale con possibilità di integrazione a sistema solare.

La sua eccellente posizione, la tranquillità di Vallpineda, la luminosità di tutti gli ambienti e le sue caratteristiche di alta qualità rendono questa proprietà un’opzione eccezionale sia come residenza abituale, seconda casa o investimento premium sulla costa catalana.

Riferimento della cédula di habitabilidad: CHB03038023001
Registro certificato energetico: PM9G7MB6D

La proprietà viene venduta senza mobili.