Villa in vendita in Sant Pere de Ribes, Barcellona

Situata nella rinomata e tranquilla zona residenziale di Vallpineda, a soli 5 minuti dall’incantevole centro di Sitges e dalle sue spiagge, questa splendida villa unifamiliare offre privacy, molta luce naturale e un contesto privilegiato circondato dalla natura. Un’occasione ideale per chi cerca qualità della vita, tranquillità e un’ottima connessione con Barcellona e l’aeroporto internazionale.

Con sicurezza privata 24 h e accesso a un esclusivo club sportivo con piscina, campi da tennis e paddle, palestra e ristorante. Inoltre, la villa dispone di licenza turistica, aggiungendo un grande valore sia per uso privato sia come investimento.

Costruita nel 2006 su un terreno di 402 m2 e con 252 m2 edificati, con una distribuzione comoda e funzionale. In ottime condizioni, è stata migliorata con diversi aggiornamenti come un sistema di filtrazione dell’acqua e la predisposizione per una piscina climatizzata, garantendo comfort ed efficienza energetica durante tutto l’anno.

Grazie all’esposizione a sud e alle ampie vetrate, la villa gode di un’eccezionale luminosità per tutto il giorno. Gli spazi interni sono ampi, moderni e open space, con una distribuzione fluida che collega perfettamente interno ed esterno. Il soggiorno principale è su due livelli e si apre con eleganza verso la terrazza e la piscina, creando un’atmosfera rilassata e mediterranea, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti.

La cucina aperta, moderna e funzionale, con isola centrale, si collega direttamente anche al giardino e alle aree esterne da un lato, favorendo una vita comoda e pratica.

Il giardino privato, accuratamente progettato, offre un vero e proprio rifugio di tranquillità con alberi da frutto, un bellissimo ulivo e accesso diretto al Parc Natural del Garraf, garantendo un legame unico con la natura.

La villa dispone di quattro ampie camere da letto doppie, tutte con accesso a terrazza o balcone privato e con piacevoli viste aperte sui vigneti e sul mare. Due camere da letto hanno bagno en suite e la casa offre in totale tre bagni completamente rinnovati nel 2024, con finiture di alta qualità.

Al piano terra troviamo un garage con capacità per due veicoli, uno spazio esterno per due auto aggiuntive, una lavanderia indipendente e un ripostiglio. Il garage è predisposto per la ricarica di veicoli elettrici e la villa dispone di riscaldamento a gas naturale con possibilità di integrazione a un sistema solare.

La sua eccellente posizione, la tranquillità di Vallpineda, la luminosità di tutti gli ambienti e le caratteristiche di alta qualità rendono questa proprietà un’opzione eccezionale come residenza abituale, seconda casa o investimento premium sulla costa catalana.

La proprietà viene venduta senza mobili.

Riferimento cédula habitabilidad: CHB03038023001
Registro certificato energetico: PM9G7MB6D
Numero di registrazione AICAT: 3366
Numero API: A10580