Appartamento in vendita in Valencia città, Valencia

Situato nel cuore pulsante di El Cabanyal, questo appartamento duplex, splendidamente ristrutturato, fa parte di una delle tradizionali case dei pescatori del quartiere e unisce perfettamente l’autentico carattere mediterraneo a un elegante comfort contemporaneo.

L’immobile è stato rinnovato con un gusto eccezionale, conservando con cura molti degli elementi architettonici che rendono Cabanyal un luogo così unico, tra cui splendidi soffitti alti con travi in legno a vista, pareti in mattoni a vista e affascinanti pareti in pietra originali, che aggiungono calore e personalità a tutta la casa.

L’appartamento viene venduto completamente arredato e dotato di tutto, pronto per essere abitato subito o affittato immediatamente. Grazie alla posizione, alla vicinanza alla spiaggia e al suo fascino, rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa per le vacanze, una residenza urbana elegante o un immobile da mettere in affitto in uno dei quartieri turistici più ricercati di València. Inoltre, include un’abitazione di sicurezza intelligente con telecamere e accesso remoto, disponibile come parte del pacchetto di arredi. Questo lo rende ideale per la gestione remota come casa in affitto.

Il pacchetto di arredi, decorazione e sicurezza intelligente ha un prezzo a parte di 25.000 €.

Grazie all’orientamento est-ovest, l’appartamento gode di abbondante luce naturale per tutto il giorno, creando un ambiente luminoso e accogliente. La terrazza sul tetto riceve il sole del mattino, mentre il balcone gode del sole del pomeriggio e del tramonto, offrendo uno spazio esterno perfetto in qualsiasi momento della giornata.

Il piano principale dispone di un’area open space che integra soggiorno, sala da pranzo e cucina, progettata con cura per massimizzare lo spazio e il comfort. La cucina, completamente attrezzata, si integra perfettamente con il soggiorno, mentre la parete in pietra a vista crea un punto focale particolarmente elegante e ricco di carattere. L’aria condizionata è già installata per garantire il comfort durante tutto l’anno.

In questo piano si trova anche un bellissimo dormitorio matrimoniale con balcone privato, sufficientemente ampio per un tavolino da caffè e due sedie: il luogo ideale per gustare un caffè al mattino. Questo dormitorio beneficia inoltre di impressionanti soffitti con travi a vista che definiscono l’autentico fascino della proprietà. Un lussuoso bagno e un pratico locale lavanderia indipendente completano questo piano.

Il secondo dormitorio è predisposto come un incantevole soppalco, a cui si accede tramite una scala interna in stile scala a pioli. Questo spazio accogliente, rialzato, dispone di un letto matrimoniale, un comodino, una comoda e un paravento e, in più, permette di godere delle belle travi a vista e dei dettagli originali della parete in pietra che conferiscono all’appartamento la sua atmosfera unica.

Dal soggiorno principale si accede direttamente alla bellissima terrazza privata sul tetto, una caratteristica molto ricercata in questa zona di València. Attualmente vi si accede tramite una scala a pioli compatta, ma la disposizione consente anche l’installazione futura di una scala permanente, se desiderato. Grazie alla sua conformazione a forma di L, la terrazza è stata divisa in due aree distinte: una sala da pranzo all’aperto con tavolo e sedie e un angolo relax ideale per godere della privacy.

Sebbene l’immobile abbia una superficie coperta registrata ufficialmente di 44 m², lo spazio effettivo reale è significativamente maggiore grazie alla distribuzione su livelli sfalsati e ad ulteriori aree esterne. Secondo misurazioni approssimative, la superficie utile totale è di circa 78,5 m², distribuiti come segue: soggiorno (16,2 m²), cucina (7,2 m²), dormitorio 1 (11,9 m²), dormitorio tipo loft 2 (11,9 m²), bagno (4 m²), ripostiglio al piano superiore (4 m²), lavanderia (3 m²), scala (4,8 m²), terrazza privata sul tetto (12 m²) e balcone (3,5 m²). È possibile che alcune di queste aree non risultino come abitabili nella documentazione ufficiale, ma fanno parte della casa così come è configurata e vissuta attualmente.

Si tratta di un’occasione unica per acquistare un’abitazione ricca di fascino in uno dei quartieri costieri più vivaci e più richiesti a livello internazionale di València, ideale sia come elegante residenza urbana sia come interessante proprietà d’investimento.

Prezzo di vendita: 335.000 €. Arredi, decorazione e pacchetto di sicurezza intelligente: 25.000 €.