Commerciale in vendita in Elche / Elx, Alicante

Locale ad angolo al piano strada – 233 m² commerciali (204 m² calpestabili)

Magnifico locale ad angolo, molto visibile, situato al piano strada e dotato di doppio accesso: ingresso principale da calle Juan Caracena Miralles (con rampa/gradini) e uscita sul retro da calle Ramón Vicente Serrano, caratteristiche che garantiscono la massima comodità e versatilità d’uso.

Si distingue per l’eccellente luminosità naturale e la ventilazione trasversale, grazie alla posizione ad angolo e alle ampie aperture verso l’esterno.

Caratteristiche principali:
Superficie commerciale: 233 m² (204 m² calpestabili)
Ampia sala principale open space
Sala ausiliaria indipendente
Zona deposito/archivio con soffitto basso
Soppalco funzionale
Spazio per fasciatoio o sala di primo soccorso
2 bagni
Aria condizionata installata
Due accessi indipendenti

Il locale si trova in un edificio in mattoni faccia a vista e attualmente non prevede spese condominiali. Utenze di acqua ed elettricità attive.

Valore aggiunto:
Possibilità di mantenere gli arredi della sala principale (poltrone)
Grande versatilità per attività commerciali, formative, culturali o aperte al pubblico
Spazio luminoso, funzionale e ben distribuito

Importante: il locale non dispone di canna fumaria.

Un’opportunità ideale per chi cerca uno spazio ampio, ben posizionato e con molteplici possibilità d’uso.

L’immobile dispone di Attestato di Prestazione Energetica (APE) in corso di validità, a disposizione dei clienti interessati.