Villa in vendita in Porto Petro, Santanyí, Maiorca

Villa unica dalle linee architettoniche straordinarie, ampio terreno, giardino paradisiaco con diverse aree terrazzate, garage, carport e grande piscina in posizione centrale a Porto Petro

Rif. PRO227

In una strada tranquilla riservata ai residenti, questa villa unica si trova su un terreno considerevolmente spazioso: a soli 2-3 minuti a piedi dall’incantevole marina di Porto Petro. Da qui è possibile raggiungere facilmente i ristoranti e tutte le altre comodità della passeggiata sul porto, come caffè, bar e supermercati. Anche la spiaggia più vicina è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Oltre alla sua posizione desiderabile, la villa colpisce per l’atmosfera affascinante creata dall’accattivante mix tra architettura geometrico-moderna e materiali tradizionali maiorchini, come la pietra di Santanyi e il pavimento in cotto locale. Si entra nella villa tramite un vestibolo da cui si accede all’ampio soggiorno con zona pranzo, angolo lettura e musica. Attirano lo sguardo l’ampia zona seduta in mattoni e il moderno camino a centro stanza, oltre alle fantastiche viste sul terrazzo del giardino verso il giardino maturo, paradisiaco, con piscina spaziosa. Le grandi finestre scorrevoli verso il terrazzo scompaiono nelle pareti quando vengono aperte, mentre il motivo giocoso delle piastrelle del pavimento continua anche all’esterno: sembra quasi che gli spazi interni ed esterni si siano fusi senza soluzione di continuità. Accanto al soggiorno si trova una cucina separata con dispensa pratica, oltre a un’ulteriore area relax accogliente, semi-aperta, con piccola cucina esterna, camino a incasso per le serate invernali più fredde, televisore e, ancora una volta, fantastiche viste e accesso al bellissimo giardino con piscina. Una camera da letto matrimoniale con bagno en suite si trova anche al piano terra e quindi offre una propria area terrazzata nel giardino. Al piano superiore troverete altre quattro camere da letto e due bagni. Particolare evidenza al piano superiore è un terrazzo molto spazioso con barbecue in mattoni, dal quale potrete godere di splendide viste sul mare e dei suggestivi tramonti verso ovest dell’isola. In sostanza, la villa offre tanto sole per tutto il giorno e per tutto l’anno grazie alle sue varie terrazze, distribuite sui diversi piani e livelli, oltre alle differenti aree del terreno. All’esterno della casa principale, in un’estensione a livello del terreno, si trova una sesta camera da letto e un quarto bagno, rendendo questa villa una vera perla a Porto Petro: abitazioni di questa tipologia e con questo numero di vani sono rare in questa affascinante località. La disposizione raffinata della villa è completata da un ampio garage con cancello elettrico, oltre a un ulteriore vialetto anch’esso con cancello elettrico e una pergola come carport. La villa è dotata di riscaldamento centralizzato a olio con radiatori e aria condizionata in tre camere da letto e nel soggiorno. L’energia solare termica per la produzione di acqua calda e un impianto fotovoltaico per generare elettricità garantiscono bassi costi energetici. La villa è collegata alla rete pubblica per quanto riguarda elettricità, acqua e fognatura. È presente anche un sistema elettrico di decalcificazione. È disponibile inoltre una connessione internet con velocità 600 Mbit/s.

Caratteristiche:
- villa
- posizione tranquilla in una strada riservata ai soli residenti
- vicino alla marina / al porto (distanza circa 250 m)
- vicino alla spiaggia (distanza circa 750 m)
- orientamento sud-ovest
- anno di costruzione circa 1973
- area costruita circa 276 m² + terrazze
- area del terreno circa 1.507 m²
- 6 camere da letto (inclusa 1 camera da letto matrimoniale al piano terra con bagno en suite e propria area terrazzata)
- 4 bagni
- soggiorno con grande zona seduta in mattoni e camino a centro stanza, zona pranzo e angolo lettura + angolo musica
- cucina separata con dispensa annessa
- area relax accogliente con piccola cucina esterna, camino a incasso, TV e viste + accesso verso il giardino
- vestibolo / corridoio chiuso all’ingresso della casa
- diverse aree terrazzate al piano terra, alcune coperte con pergola
- ampia area terrazzata al 1° piano con barbecue in mattoni e vista mare
- grande piscina (circa 48 m²)
- giardino mediterraneo maturo con irrigazione automatica
- ampio garage con cancello elettrico
- ulteriore vialetto con cancello elettrico e pergola come carport
- riscaldamento centralizzato a olio con radiatori, 2 serbatoi olio da 1.200 litri
- energia solare termica per la produzione di acqua calda, 2 pannelli da 2,16 m²
- impianto fotovoltaico per la generazione di elettricità, 16 x 245 W, con backup batteria
- aria condizionata in 3 camere da letto e nel soggiorno, unità interne ed esterne, controllabile direttamente o da remoto tramite app
- sistema elettrico di decalcificazione
- finestre come grandi elementi scorrevoli o a due ante con battenti rotanti, doppio e singolo vetro, alluminio e legno
- persiane come grandi elementi scorrevoli o lamelle, in alluminio
- zanzariere
- antenna, TV spagnola
- internet, fibra ottica, 600 Mbit/s
- videosorveglianza: 2 telecamere interne + 2 telecamere esterne
- acqua / fognatura: collegamento pubblico
- elettricità: collegamento pubblico