Appartamento in vendita in Goya, Madrid città, Madrid

Questa proprietà di 106 m² di superficie edificata, di cui 95 m² corrispondono alla superficie utile, si trova nell’iconica calle de Goya, nel cuore del Barrio de Salamanca. Situata al primo piano di un edificio storico del 1936, l’abitazione si distingue per i suoi elementi architettonici originali, come soffitti alti con cornici decorative che apportano una grande sensazione di volume. La distribuzione attuale è versatile e semplice, consentendo una riforma integrale che si adatti alle esigenze dell’acquirente. Grazie alla sua posizione e alla sua altezza, questo immobile offre la possibilità di essere destinato sia a residenza privata sia a studio professionale, o addirittura di combinare entrambe le finalità in modo simultaneo in un contesto di grande rappresentatività.

Per quanto riguarda i dettagli specifici, tutti gli ambienti della casa godono di un’ottima luminosità, poiché dispongono di ampie vetrate che danno direttamente su calle de Goya oppure su tre patii interni ben conservati. Una delle caratteristiche peculiari è l’accesso dalla casa a uno dei patii, uno spazio che, pur non essendo di proprietà esclusiva, consente un uso pratico per areazione o sfogo. L’immobile dispone di riscaldamento centralizzato e di una struttura che facilita la ridistribuzione dei tramezzi, includendo spazi che possono essere trasformati in armadi a muro realizzati su misura per ampliare la superficie utile delle camere da letto. Si presenta come una tela bianca per realizzare un progetto di interior design di alta gamma, su misura.

La posizione è impareggiabile: si trova a pochi metri dal Parque de El Retiro ed è circondata dall’offerta commerciale e culturale più esclusiva di Madrid. La finca dispone di un ingresso classico eccellente, di un servizio di portineria con portiere fisico permanente e di accesso adattato per persone con mobilità ridotta. Colpisce la presenza di due ascensori, uno dei quali di carattere storico e perfettamente conservato, che riflette il prestigio della costruzione originale. La comunicazione è eccellente, con accesso immediato a diverse linee di trasporto pubblico e alle principali arterie della città, garantendo una connettività totale in un’area in cui la domanda di immobili è costante e molto elevata.

Acquistare questa proprietà rappresenta un investimento solido nella via più riconosciuta della capitale, con un prezzo trattabile che offre margine per un aggiornamento premium. La combinazione del suo carattere signorile, la versatilità d’uso e la posizione strategica assicura una rivalutazione continua e una bassa vacanza. È l’opportunità ideale per chi desidera progettare una casa o uno spazio di lavoro con anima, rispettando l’essenza dell’architettura madrilena della metà del XX secolo. Lo stato originale dell’immobile è il suo maggiore vantaggio, consentendo di pianificare da zero una distribuzione funzionale e moderna.