Appartamento in vendita in Bendinat, Calvià, Maiorca

Questo appartamento al piano terra offre una disposizione estremamente pratica, che funziona eccezionalmente bene per una famiglia o per chiunque cerchi una vita su un solo livello senza gradini. La proprietà offre 115 metri quadrati di superficie interna utile e pulita, che si estende fino a 129 metri quadrati di superficie totale includendo l’ingombro strutturale esterno.

La zona principale giorno è completamente open-plan, unendo cucina, zona pranzo e area living in un unico ambiente fluido. La cucina include un’ampia area nascosta per utenze e ripostiglio, realizzata direttamente nello spazio, così da mantenere sgombre le principali superfici di lavoro. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza principale sul retro. Questa è collegata subito a un ampio e piatto giardino privato. Si tratta di un ambiente sicuro, dove i bambini possono giocare all’aperto sotto la tua vista mentre lavori o cucini all’interno. Un piccolo cancello sul bordo del tuo giardino si apre direttamente sulle aree comuni, offrendoti accesso immediato e a livello alla piscina comune condivisa, senza dover attraversare corridoi.

La zona notte garantisce una separazione adeguata. La camera da letto principale è un’ampia doppia con bagno en-suite. Questa camera si affaccia su una seconda terrazza, più piccola, e su un angolo di giardino privato sul retro dell’edificio, creando uno spazio esterno secondario tranquillo. La seconda camera da letto è anch’essa di dimensioni generose, situata accanto a un bagno completo separato che funge anche da bagno per gli ospiti. L’appartamento è presentato in ordine pulito e ben tenuto in ogni ambiente. È completamente pronto per l’occupazione immediata, anche se la disposizione lineare lo rende anche un candidato semplice per un intervento di rinnovamento cosmetico personale, se desideri aggiornare le finiture.

Vivere a Bendinat ti colloca in una delle comunità più organizzate e attive della costa sud-occidentale. Per lo sport quotidiano e la vita sociale, la proprietà si trova a breve distanza a piedi dal Bendinat Country Club. Si tratta di un punto di riferimento centrale per l’area, con una palestra moderna completamente attrezzata, più campi esterni di paddle tennis e un ristorante che ospita regolarmente eventi comunitari.

Le famiglie hanno ottime opzioni educative proprio sul posto. La proprietà si trova a distanza a piedi da IES Bendinat, un’apprezzata scuola secondaria pubblica spagnola che ha aperto nel 2002. L’istituto è riconosciuto a livello locale per il suo solido percorso accademico, i percorsi dedicati alle scienze dello sport e all’animazione fisica, e la partecipazione attiva ai programmi di scambio europei Erasmus plus. Per l’istruzione internazionale, i campus privati di King Richard III College e Agora Portals si trovano entrambi a meno di cinque minuti di auto.

Per gli appassionati di golf, il campo Real Golf de Bendinat a diciotto buche si snoda nella valle appena dietro il villaggio. Per le attività in mare, il lussuoso porto turistico di Puerto Portals si trova a meno di cinque minuti di auto, offrendo posti barca in acque profonde, meccanici nautici specializzati e un molo sul lungomare affiancato da caffè.

La posizione evita l’isolamento di molte aree costiere grazie al collegamento stradale diretto. Un tragitto in auto di due minuti ti porta al principale collegamento con l’autostrada Ma-1. Da lì puoi guidare verso est fino al centro di Palma in dieci minuti oppure verso ovest fino a Puerto Andratx in dieci minuti, rendendola una base molto efficiente per pendolari o viaggiatori abituali.

Dati essenziali

Superficie interna: 115 metri quadrati
Superficie totale: 129 metri quadrati
Camere da letto: 2 ampie doppie
Bagni: 2 bagni completi (1 en-suite)
Spazi esterni: Giardino privato posteriore piatto con accesso diretto alla piscina, giardino anteriore e 2 terrazze distinte
Parcheggio: 1 posto auto coperto dedicato in sotterraneo
Rifiniture/Deposito: Un locale deposito dedicato in sotterraneo oltre a una grande dispensa per cucina integrata
Controllo del clima: Aria condizionata completamente installata in tutta la casa
Posizione: Bendinat, Comune di Calvia, Maiorca sud-occidentale
Distanza dall’aeroporto: 20 chilometri, interamente tramite autostrada

Sezione Domande e risposte

Q1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?
A1: Il vantaggio principale è la posizione al piano terra su un unico livello, abbinata a un giardino privato piatto che si collega direttamente, tramite un cancello sicuro, alla piscina comunitaria. Questo la rende molto funzionale per famiglie con bambini piccoli. Inoltre, la disposizione della zona living open-plan include un eccellente spazio di stoccaggio nascosto e la proprietà comprende sia il parcheggio sotterraneo sia un locale deposito separato. È pronta per essere abitata subito, ma offre anche una pianta semplice per un rinnovamento moderno.

Q2: Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?
A2: In auto, l’Aeroporto di Palma de Mallorca è raggiungibile in 15 minuti. Il centro di Palma dista 10 minuti e la città di Andratx si raggiunge in 10 minuti. La spiaggia sabbiosa più vicina a Illetes è raggiungibile in 4 minuti in auto o in 15 minuti a piedi. Le scuole locali come IES Bendinat si trovano a 5 minuti a piedi, mentre i college internazionali sono a meno di 5 minuti di auto. Le linee di autobus pubblici passano frequentemente lungo la strada principale fino al centro di Palma, impiegando circa 25 minuti.

Q3: Quali bar e ristoranti locali sono vicini?
A3: Il ristorante all’interno del Bendinat Country Club è a pochi minuti a piedi ed è ideale per pranzi informali ed eventi sociali. Sul fronte costiero, Astir Restaurant presso il Grand Melia offre ristorazione di livello elevato. Per un caffè quotidiano, tapas e menù internazionali, i locali sul lungomare del villaggio Portals Nous e le strutture sul waterfront a Puerto Portals, come Wellies e Baiben, sono tutti raggiungibili in meno di 5 minuti di auto.

Q5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?
A5: Bendinat offre un ambiente residenziale di livello, che resta attivo tutto l’anno. Combina la vicinanza immediata a un’istruzione di alto livello, strutture sportive eccezionali come il country club e il campo da golf locali, oltre a un rapido accesso autostradale che collega a Palma e all’aeroporto in meno di quindici minuti, senza mai sentirsi esposti alle folle di turisti stagionali.