Villa in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Grande villa con ormeggio di 19 m in un ampio canale in vendita a Empuriabrava

Villa eccezionale di 260 m² costruiti, disposta su un solo piano e situata in una posizione privilegiata sulle rive di un ampio canale, vicino a tutte le comodità. Una proprietà unica che unisce comfort, ampiezza, privacy e un ambiente ideale per godere dello stile di vita mediterraneo.

Accedendo alla villa, ci troviamo in un’ampia terrazza esposta a sud, una piacevole area piscina e un garage. L’abitazione principale offre una distribuzione comoda e funzionale, con tre ampie camere da letto, tra cui un magnifico suite principale, oltre a due bagni completi e a uno spazio di servizio per gli ospiti.

La zona giorno si distingue per luminosità e ampiezza. Il soggiorno-pranzo, dalle generose dimensioni, offre un ambiente accogliente ed elegante, perfetto sia per la vita quotidiana sia per ricevere familiari e amici. La cucina, completamente attrezzata, unisce praticità e comfort, integrandosi in modo armonioso con il resto dell’abitazione.

La villa dispone anche di un incantevole giardino d’inverno, ideale per godere di uno spazio aggiuntivo durante tutto l’anno, oltre a diverse terrazze che permettono di sfruttare al massimo ogni momento della giornata. Nella parte posteriore della proprietà, un bellissimo giardino offre accesso diretto al canale e al suo ormeggio privato di 19 metri, perfetto per gli appassionati di nautica.

Inoltre, la proprietà dispone di uno studio indipendente attrezzato con il proprio bagno e di un’ampia terrazza esposta a sud, rendendolo uno spazio ideale per ospitare ospiti, creare una zona di lavoro privata o avere un ulteriore ambiente con totale indipendenza.

Tra le sue caratteristiche spiccano il riscaldamento centralizzato, finestre con doppi vetri, garage, piscina, giardino d’inverno, diverse terrazze, studio indipendente e ormeggio privato di 19 metri.

L’immobile viene venduto completamente arredato e dispone di licenza per affitto turistico, il che lo rende un’ottima opportunità sia come residenza principale o secondaria, sia come investimento con elevata potenziale redditività.

Una villa ampia, elegante e perfettamente posizionata, pensata per godere del canale, del sole e della tranquillità in un contesto privilegiato.

Posizione: Freser, Empuriabrava
Superficie costruita: 261 m²
Stato: Buono stato
Numero registro AICAT: 1869
ITP: Tipo vigente