Casa in vendita in Cala Ratjada, Capdepera, Maiorca

Casa de Pescadores – elegante casa del pescatore con licenza ETV, a pochi passi dal mare

A soli pochi passi dalla spiaggia di Son Moll si trova questa casa speciale a Cala Ratjada: un ex casale di pescatori, completamente rinnovato nel 2019 con grande sensibilità per materiali, atmosfera e spazi.

La Casa de Pescadores unisce il carattere di una tradizionale casa maiorchina a una sensazione abitativa chiara, moderna e contemporanea. All’esterno è discreta e affascinante; all’interno è sorprendentemente ampia, curata con materiali di qualità e pensata per offrire tranquillità.

Con circa 118 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 224 m², si sviluppa una casa che offre molto più di quanto si possa intuire dalla facciata. La distribuzione degli spazi è open, generosa e naturalmente piacevole. Soffitti alti con travi in legno a vista, pavimenti color terracotta, finestre in legno di alta qualità, porte in legno e armadi a incasso su misura in legno creano un’atmosfera calda e artigianale – mediterranea, ma non rustica. Classica, ma non antiquata.
La zona soggiorno e pranzo si apre sulla terrazza e ne costituisce il cuore della casa. La cucina a vista si integra armoniosamente nell’ambiente e rende l’immobile ideale per una vita rilassata in famiglia, con ospiti o con amici.

Due camere da letto e due bagni offrono comfort e privacy. Entrambe le camere sono posizionate in modo silenzioso e arredate con finiture di pregio: come piacevoli angoli di riposo dopo lunghe giornate al mare.
Particolarmente bello è l’insieme degli spazi esterni. Davanti alla casa vi accoglie un’ampia veranda protetta, con una vista fine e quasi casuale sulla baia di Son Moll. Dietro si trova un’altra terrazza per momenti di tranquillità all’aria aperta. Dalla terrazza sul tetto lo sguardo si apre sui tetti di Cala Ratjada fino al mare – discreto, ma percepibile. Qui si trova anche il Jacuzzi privato: un luogo speciale per serate calde, mattine tranquille e quella sensazione di vacanza silenziosa che non ha bisogno di essere messa in scena.

L’equipaggiamento sottolinea la richiesta di qualità dell’immobile: riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione integrato con funzione caldo/freddo, lavori in legno di alta qualità, soluzioni su misura ben pensate e un parcheggio privato con portone elettrico.

Un ulteriore vantaggio importante: l’immobile dispone di licenza ETV per l’affitto turistico per 4 persone. In questo modo la casa è adatta non solo come rifugio privato sul mare, ma anche come interessante immobile da destinare alla locazione turistica in una zona molto richiesta.

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza. La spiaggia di Son Moll è a pochi passi. Anche il lungomare, ristoranti, caffè, possibilità di shopping e il mercato settimanale di Cala Ratjada sono facilmente raggiungibili a piedi. Allo stesso tempo, la casa resta piacevolmente privata – un vantaggio raro in questa posizione centrale e vicinissima alla spiaggia.

Un immobile per persone che cercano il mare, ma non hanno bisogno di un’ambientazione rumorosa. Per chi sa riconoscere carattere, posizione, qualità e potenziale d’utilizzo.

Punti di forza:
- circa 118 m² di superficie abitabile
- circa 224 m² di terreno
- A pochi passi dalla spiaggia di Son Moll
- Casa indipendente con più terrazze
- Terrazza sul tetto con Jacuzzi e piccolo scorcio sul mare
- Veranda all’ingresso con vista fine sulla baia di Son Moll
- 2 camere da letto
- 2 bagni
- Ampia zona soggiorno e pranzo
- Cucina a vista
- Riscaldamento a pavimento
- Climatizzazione integrata caldo/freddo
- Finestre, porte e armadi a incasso in legno di alta qualità
- Parcheggio privato con portone elettrico
- Licenza ETV per affitto vacanze per 4 persone
- Atmosfera tranquilla e riservata nonostante la posizione centrale vicino alla spiaggia