Affittacamere/B & B in vendita in Otívar, Granada

Una squisita casa di campagna storica/hotel boutique a 30 minuti di auto dalla Costa Tropical.

1.362 m2 di Superficie Edificata
4.538 m2 di Superficie del Terreno

Casa Padronale con 12 camere da letto con bagno en suite
Alloggio del Custode con 5 camere da letto con bagno en suite
Casita 2 - una casa vacanze con formula self-catering con 2 camere da letto
Frantoio (Oleificio) dell’Olive Oil Mill, attualmente utilizzato come spazio per eventi
Scuderie e annessi
Gioiardini meravigliosi con viste mozzafiato
Grande piscina alimentata da sorgente
Campo da tennis

L’anno 1492 è uno dei più notevoli nella storia della Spagna. Fu nel gennaio di quell’anno che i Monarchi Cattolici, Isabel e Fernando, conquistarono la città di Granada, ponendo fine a oltre 700 anni di dominio moresco nella penisola iberica.

Sulle montagne mozzafiato sopra Almuñécar, in quello stesso periodo un Palazzo Mudéjar fu acquistato da un nobile cristiano, Don Rodrigo de Ulloa, Primo Tesoriere della Corona Cattolica e stretto consigliere della Regina Isabel. Ulloa fu determinante nella ristrutturazione di questi territori nasride, e nel corso degli anni successivi il Palacete de Cazulas si sviluppò come una delle più rinomate case nobiliari della provincia di Granada.

L’ultimo proprietario aristocratico fu la Marquesa de Montanaro, che ereditò la tenuta a fine XIX/primi XX secolo, ma la cui famiglia possedeva la proprietà da oltre 500 anni. Il palazzo rimase intestato alla Marquesa fino alla sua morte nel 1971.

Gli attuali proprietari acquistarono il palazzo nel 1994 e avviarono un attento programma di restauro, mantenendo l’integrità storica sia degli spazi interni sia di quelli esterni.

Questa è una casa squisita. Il palazzo storico sorge al centro di quello che apparentemente è il suo stesso borgo, completo di proprietà di supporto, una bella cappella, un ex frantoio e splendidi giardini formali in stile nasride. La proprietà è stata acquistata e restaurata con l’intento di creare un hotel boutique storico e, nel corso degli ultimi due decenni, si è evoluta proprio in questa veste: hotel, casa rural, un meraviglioso luogo per matrimoni ed eventi e residenza privata.

Nonostante, o forse proprio grazie alla storia di questo splendido edificio, tutto qui si percepisce come estremamente accogliente, in modo elegante e raffinato. Il patrimonio non sovrasta, ma crea piuttosto un ambiente signorile in cui staccare e fuggire; un ambiente plasmato da 600 anni di gestione.

Oltre alla casa principale, c’è un Gatehouse separato con 5 camere da letto (ricostruito nel 2017), una graziosa casetta con 2 camere da letto, l’ex frantoio Olive Oil Mill che oggi funge da spazio per eventi, le scuderie e una cappella molto bella.

I giardini maestosi scendono dolcemente lungo il pendio, con bordure curate modellate da percorsi e miradors che offrono scorci ovunque della valle oltre. C’è una grande piscina alimentata da sorgente e un campo da tennis, oltre a terrazze e patii che si ispirano fortemente al design e all’architettura moresca.

LA CASA PRINCIPALE

Il merito va attribuito al senso dello stile e del design degli attuali proprietari, che sono riusciti a creare una vera casa di famiglia confortevole in un edificio così imponente, e non è un’impresa facile. La proprietà si sviluppa attorno a un cortile centrale e tutto scorre in modo molto naturale e senza complicazioni.

Ci sono quattro deliziose sale di ricevimento: un ampio salone (drawing room) con un’impressionante volta a soffitto e un enorme camino a focolare aperto; una sala da pranzo intima; la “Camera della Marquesa” che oggi è un affascinante studio-libreria; un salotto con un altro magnifico camino che reca lo stemma della famiglia ancestrale. Ciò che colpisce in tutte le stanze, in ogni parte della casa, è che le finestre sono grandi e la luce naturale inonda gli ambienti.

La cucina, durante il restauro della proprietà, è stata trasformata in uno spazio davvero piacevole e conviviale, pensato per l’accoglienza catering, con diverse stanze adiacenti per stoviglie, biancheria e conservazione degli alimenti.

Sul retro della casa si trova il museo o sala giochi, ed è qui che si trova una copia degli atti originali della proprietà del 1492. Gli attuali proprietari hanno collezionato un mix eclettico di antiquariato che sembra appartenere alla casa fin dal XV secolo, tanto sono rilevanti e adatte; nulla è fuori posto.

Sono presenti una camera da letto al piano terra e una stanza per lo staff/camera da letto.

Le camere principali per gli ospiti sono al primo piano e qui sono presenti 8 camere, tutte con bagni en suite, e poi una 9ª camera è accessibile tramite una scala sul retro.

La 12ª camera si trova nella torre al secondo piano.

Sono presenti numerosi armadi per la biancheria e altre stanze che potrebbero essere utilizzate per ulteriore sistemazione, collegate alle camere principali.

In cima alla torre principale c’è un mirador che attualmente ospita 4 grandi serbatoi dell’acqua per l’approvvigionamento idrico domestico; le viste da qui sono incredibili!

Il Gatehouse

Questa proprietà, situata su un lato dell’ingresso principale, è stata acquistata e restaurata nel 2017 ed è un incantevole immobile: luminosa, ariosa e tranquilla. Ogni centimetro di spazio è stato utilizzato ed è davvero molto riservata.

Al piano terra c’è un soggiorno rilassante con stufa a legna e porte verso la terrazza della piscina, uno studio separato e una deliziosa cucina/sala da pranzo. C’è un’ala ospiti appena fuori dal patio chiuso da muri e in questa ala è presente una doccia con bagno en suite.

Al primo piano ci sono 4 camere da letto luminose, tutte con bagni en suite.

Casita 2

Il borgo che è Cazulas si trova su un lato della casa principale ed è lì che si trovavano le scuderie e le case dei lavoratori della tenuta. Oggi alcune delle casette sono di proprietà privata, anche se alcune sono disponibili all’acquisto tramite trattativa separata. Queste casette e gli annessi sono disposti attorno a un ingresso carrabile e a un cortile e a un più piccolo cortile lastricato in pietra.

Casita 2 è una casa vacanze con formula self-catering con 2 camere da letto, entrambe con bagni en suite, e un soggiorno e una cucina.

Cappella

La cappella di famiglia non è più consacrata, ma resta comunque un contesto davvero bellissimo per i matrimoni.

Oleificio (Olive Oil Mill)

Incastonato in un angolo dietro le scuderie, l’ex frantoio di olio d’oliva è stato restaurato per offrire un ampio spazio per eventi, ideale per ricevimenti al coperto o per essere utilizzato come studio yoga.

È possibile prevedere ulteriore sistemazione anche convertendo le ex scuderie e la sacrestia accanto alla cappella.

USI FUTURI:

La proprietà è già un centro ben consolidato per matrimoni e ritiri. La casa principale viene normalmente affittata a €2.000 a notte per gruppi o per matrimoni.

Il Gatehouse e Casita 2 possono generare ulteriore reddito come proprietà per vacanze self-catering, oltre alla possibilità di convertire le scuderie e utilizzare l’Oleificio dell’Olive Oil Mill come ulteriore sistemazione.

La proprietà è il luogo perfetto per un ritiro wellness, in un contesto di lusso, dove gli edifici di supporto possono essere utilizzati come sale trattamenti.

Le casette nel borgo potrebbero essere disponibili per l’acquisto tramite trattativa separata, aggiungendo al portafoglio di sistemazioni.

In alternativa, questa è una delle migliori case storiche della zona e la casa principale è davvero una sontuosa residenza di famiglia per chi desidera l’inimitabile e raffinato stile di vita che è possibile vivere qui.