Casa in vendita in Ses Salines, Mallorca

Si tratta di un edificio nuovo, pulito e moderno nel pieno centro di Ses Salines, ideale sia come residenza principale sia come seconda casa, facile da chiudere e lasciare. Varcata la soglia, le prime cose che si notano sono la luce e la qualità dei pavimenti in pietra naturale che percorrono tutta la casa. È stata costruita all’insegna della praticità, con una disposizione open space e luminosa che collega la cucina, la sala da pranzo e le zone giorno. La cucina è situata in modo da poter preparare il pranzo tenendo d’occhio i bambini in piscina attraverso le grandi porte a vetri. È uno spazio conviviale, senza risultare opprimente. Al piano superiore, la disposizione è efficiente. Ci sono tre camere da letto in totale: la principale dispone di bagno en suite, mentre le altre due condividono un bagno familiare di buone dimensioni. Al piano terra c’è anche un utile bagno di servizio per gli ospiti, un dettaglio spesso trascurato nelle case di paese più piccole, ma essenziale nella vita quotidiana.

All’esterno, la piscina al cloro di 21 m2 è il fulcro del patio. Il terreno ha una superficie gestibile di 174 m2: ciò significa che non passerete i fine settimana a occuparvi del giardino, pur avendo spazio sufficiente per una terrazza con un tavolo da pranzo adeguato e lettini prendisole. La casa è confortevole tutto l’anno grazie al riscaldamento a pavimento e all’aria condizionata reversibile. Inoltre, il garage privato è un grande vantaggio nelle strette vie del paese. L’abitazione è già predisposta e cablata per l’installazione di pannelli solari sul tetto di 40 m2.

Vivere come una persona del posto

Ses Salines è un tranquillo paese residenziale, che ha saputo mantenere la propria autenticità e al tempo stesso attirare alcuni dei migliori nuovi locali dell’isola. Il centro dista solo 5 minuti a piedi dalla casa e vi si trovano posti come il Cassai Gran Café o il Bar Estarellas. Ogni giovedì, nella piazza principale, si tiene un mercato locale con prodotti freschi e artigianato.

La zona è ben servita e adatta alle famiglie. La Rafa Nadal Academy di Manacor dista circa 25 o 30 minuti in auto e offre tennis e un’istruzione di prim’ordine. Per gli appassionati di ciclismo, le strade nei dintorni sono tra le più frequentate dell’isola, perché pianeggianti e ben tenute. Per chi ama la nautica, il porto turistico di Colonia de Sant Jordi è vicinissimo e da lì si raggiunge rapidamente l’arcipelago di Cabrera.

I collegamenti sono semplici. L’aeroporto di Palma è raggiungibile in circa 35 minuti e il centro città dista circa 45 minuti. Se preferite l’autobus, la linea 517 collega il paese alle località vicine, anche se per questa parte dell’isola si consiglia l’auto.

Dati principali

Superficie interna: 161 m2

Superficie del terreno: 174 m2

Superficie della terrazza: circa 66 m2

Camere da letto: 3

Bagni: 2,5 (1 en suite, 1 condiviso, 1 bagno di servizio per gli ospiti)

Piscina: 21 m2 al cloro

Esposizione: sud-est

Anno di costruzione: 2024/2025 (nuova costruzione)

Distanza da Es Trenc: 10 minuti in auto

Distanza dall’aeroporto: 45 km (35 minuti in auto)

Domande e risposte

D1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?

È una casa completamente nuova, pronta da abitare, con finiture di alta qualità come la pietra naturale e il riscaldamento a pavimento. Il terreno, facile da mantenere, la rende perfetta come casa vacanze, mentre il garage privato risolve il tipico problema dei parcheggi in paese.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?

Aeroporto di Palma: 35 minuti in auto.

Centro di Palma: 45 minuti in auto / 1 ora e 50 minuti in autobus.

Spiaggia più vicina (Es Trenc): 10 minuti in auto.

Scuole internazionali: 30 minuti (Manacor).

Bar e ristoranti locali: 5 minuti a piedi.

D3: Quali bar e ristoranti locali ci sono nelle vicinanze?

Il Cassai Gran Café si distingue per la sua cucina moderna, mentre il Bar Estarellas è ideale per gustare tapas autentiche. Nelle vicinanze si trovano anche Las Cubas e diverse panetterie, come Strudel Jumbo.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

È un paese tranquillo e adatto alle famiglie, dall’atmosfera tradizionale ma con un tocco «cool» grazie ai suoi ristoranti boutique. Inoltre, si trova vicinissimo alla spiaggia più famosa dell’isola, Es Trenc, senza essere immerso in una zona turistica molto trafficata.