Area Edificabile in vendita in Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Solare urbano strategico con progetto ad alto impatto visivo a Santa Cruz de Tenerife

In uno dei punti di passaggio obbligato tra Santa Cruz e La Cuesta, nella piena zona di Vuelta Los Pájaros, si trova questa singolare opportunità immobiliare con un enorme potenziale per la promozione, l’investimento a fini patrimoniali o l’insediamento aziendale.

Si tratta di un terreno urbano di 145 m2 di superficie grafica, con un edificabilità approssimativa fuori terra di circa 270 m2, poiché è possibile sviluppare un edificio chiuso fino a 3 piani, secondo le informazioni urbanistiche disponibili.

Attualmente, parte del lotto è interessata da una previsione di ampliamento della strada principale, motivo per cui la superficie edificabile risultante si colloca circa a 90 m2 di impronta. Lontano dall’essere uno svantaggio, questa configurazione genera un’interessante opportunità architettonica: creare un edificio moderno, corporate e altamente visibile, sfruttando l’esposizione permanente al transito veicolare quotidiano tra Santa Cruz e La Laguna.

Lo spazio libero collegato all’ampliamento viario può trasformarsi in un grande valore aggiunto per il progetto:
- zona giardinata rappresentativa,
- accesso elegante all’edificio,
- vetrina urbana,
- spazio commerciale esterno,
- zona lounge,
- immagine corporate,
- o integrazione paesaggistica che rafforzi la presenza visiva dell’immobile.

La posizione rende qualsiasi attività insediata in questo punto un vero e proprio vetrina urbana permanente.

Il terreno risulta ideale per:
- sede corporate,
- studio creativo,
- uffici premium,
- showroom commerciale,
- clinica,
- coworking,
- edificio misto residenziale/commerciale,
- investimento patrimoniale per affitto,
- oppure un progetto di autopromozione con forte personalità architettonica.

Inoltre, è stata sviluppata una proposta concettuale non vincolante tramite render architettonici, immaginando un edificio contemporaneo composto da:
- locale commerciale al piano terra con grandi vetrate,
- due piani destinati a abitazioni o uffici,
- e terrazza chill-out con jacuzzi, giardino tropicale e zona lounge.

Il lotto può essere acquistato in modo indipendente per 90.000 €.

Facoltativamente, esiste la possibilità di acquistare congiuntamente il locale commerciale confinante per ulteriori 225.000 €.

Questo locale dispone di:
- circa 135 m2 costruiti su due livelli,
- soppalco registrato,
- zona ufficio,
- bagno completo,
- magazzino,
- due accessi indipendenti,
- e terrazza esterna con possibilità di utilizzo come parcheggio privato per due veicoli o ampliamento dell’uso commerciale esterno.

La combinazione del terreno con il locale annesso apre possibilità molto poco comuni nella zona:
- ampliamento corporate,
- integrazione commerciale,
- edificio rappresentativo,
- attività con grande esposizione,
- oppure creazione di un asset patrimoniale con forte identità visiva.

Un’opportunità difficile da replicare in uno dei collegamenti urbani con il maggior traffico della città.