Area Edificabile in vendita in Ballester, Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Seminário urbano strategico con grande visibilità tra Santa Cruz e La Laguna

Occasione unica di investimento e sviluppo nel cuore della zona di Vuelta de Los Pájaros, uno dei punti con maggior transito e connessione tra Santa Cruz de Tenerife e La Laguna.

In vendita terreno urbano di 145 m2 di superficie grafica, con edificabilità approssimativa fino a 270 m2 fuori terra, consentendo una costruzione chiusa fino a 3 piani secondo le informazioni urbanistiche disponibili. Inoltre, l’immobile può beneficiare di vantaggi fiscali collegati alla RIC.

Attualmente, una parte del lotto è interessata da una previsione di ampliamento viario, con conseguente impronta edificabile approssimativa di 90 m2. Questa caratteristica permette di impostare un progetto architettonico moderno e rappresentativo, con grande esposizione visiva al traffico quotidiano della zona.

Lo spazio esterno libero offre un importante valore aggiunto per:

- giardino corporate
- terrazza commerciale
- accesso rappresentativo
- vetrina urbana
- area lounge
- immagine corporate ad alto impatto

Ideale per:

- sede corporate
- uffici
- showroom
- coworking
- clinica
- studio professionale
- edificio misto residenziale/commerciale
- investimento patrimoniale
- progetto di autopromozione

Esiste una proposta concettuale non vincolante tramite render architettonici che prevede:

- locale commerciale al piano terra
- due piani per uffici o abitazioni
- terrazza chill-out con jacuzzi e giardino tropicale

Prezzo
Terreno urbano: 90.000 €

Possibilità di acquistare il locale commerciale confinante per ulteriori 225.000 €.

Locale annesso opzionale

Dispone di circa 135 m2 di superficie costruita su due livelli, soppalco registrato, ufficio, bagno, magazzino, due ingressi indipendenti e terrazza esterna con possibilità di parcheggio privato o ampliamento commerciale.

L’acquisto congiunto consente di sviluppare un progetto corporate o commerciale molto poco usuale nella zona, con enorme potenziale di visibilità e rappresentazione.