Villa in vendita in Riba-roja de Túria, Valencia

Esclusiva villa in vendita a Montealcedo, Riba-roja de Túria, all’interno del termine municipale di Valencia, situata in una delle urbanizzazioni residenziali più tranquille e consolidate dell’area metropolitana nord della città, a pochi minuti da La Eliana.

La proprietà si trova in un contesto a bassa densità che unisce tranquillità, ampie aree verdi e un’eccellente connettività. La stazione della metropolitana (L1 – La Eliana), i supermercati e il centro commerciale Osito sono raggiungibili a pochi minuti a piedi, mentre l’accesso a Valencia e all’aeroporto è diretto tramite un’arteria veloce.

La villa dispone di una superficie costruita di 401 m², distribuiti in seminterrato, piano terra e primo piano alto, tutti collegati da una scala interna. La distribuzione comprende sette camere da letto e cinque bagni completi, soggiorno-pranzo, cucina attrezzata, lavanderia indipendente, garage per due veicoli e ampie terrazze e balconi con vista sulla piscina e sul giardino. Si trova al centro di un lotto di 931 m², circondato da area giardinata su tutti e quattro i lati.

Particolarmente degni di nota sono la piscina privata con sistema di disinfezione Astralpool, la cura del giardino con area barbecue e griglia, e le ampie terrazze coperte e scoperte, ideali per la fruizione all’aperto. L’infrastruttura tecnica è di prim’ordine: elettricità trifase da 45 kW, internet Starlink installato, sistema di filtrazione dell’acqua iSpring, addolcitore Cillit, pompa di pressurizzazione DAB, riscaldamento a gas con scaldabagno VAILLANT e accumulatore da 300 litri più boiler elettrico di riserva da 100 litri, e predisposizione per veicolo elettrico.

Per quanto riguarda la sicurezza, l’abitazione dispone di un doppio sistema di allarme (Securitas Direct con fotodetezione e Ajax), videosorveglianza completa interna ed esterna, tapparelle di sicurezza su tutte le finestre e tende blackout. Serramenti esterni Climalit, facciata in pietra naturale e pavimenti in legno. La proprietà viene consegnata in perfette condizioni di conservazione, pronta per essere abitata senza necessità di ristrutturazioni. Le caratteristiche descritte potranno essere oggetto di verifica. Classificazione energetica: D (138 kWh/m²/anno · 28 kg CO₂/m²/anno).

Include garage per due veicoli, piscina privata con sistema Astralpool e giardino con area barbecue, il tutto integrato nel lotto di 931 m². Questi elementi sono descritti in modo indipendente e sono inclusi nel prezzo indicato.

Il prezzo di vendita è di 825.000 €, imposte non incluse.