Finca/Casa di Campagna in vendita in Port de Pollença, Pollensa / Pollença, Maiorca

Tenuta con licenza ETV, casa degli ospiti e vista sulle montagne vicino a Puerto Pollensa

Questa incantevole tenuta si trova in una posizione particolarmente tranquilla e riservata, a soli pochi minuti a piedi da Puerto Pollensa. Circondata dalla natura mediterranea, con molto spazio e una meravigliosa vista sul paesaggio montuoso circostante, questa proprietà unisce una vera sensazione di Maiorca con la rara vicinanza al porto, alla spiaggia, ai ristoranti e a tutte le comodità importanti della vita quotidiana.

Su un terreno di ca. 3.817 m², la tenuta offre ampie aree all’aperto, molta privacy e un elevato grado di flessibilità. La villa principale su un unico livello ha una superficie abitabile di ca. 386 m², quattro camere da letto, due bagni e luminose zone giorno con una piacevole distribuzione degli ambienti. La proprietà è completata da una casa degli ospiti indipendente di ca. 50 m² e un’ulteriore camera da letto, ideale per visite, famiglia, ufficio da casa o come ulteriore rifugio privato.

La licenza ETV esistente per sei persone è particolarmente interessante, motivo per cui la proprietà è adatta anche a locazioni vacanziere. Un nuovo impianto solare, l’approvvigionamento idrico da un pozzo privato e il collegamento alla rete elettrica pubblica forniscono una solida base tecnica. L’accesso privato, l’ambiente tranquillo e le viste aperte sulle montagne valorizzano il carattere speciale di questa tenuta.

La proprietà si trova attualmente al di fuori della normativa edilizia vigente, ma può essere regolarizzata secondo le stime attuali. Esiste già un’offerta da parte di un architetto per il processo di legalizzazione, che ammonta a ca. 130.000 euro. Come parte dell’adeguamento alla normativa vigente, sarebbe necessario smontare la piscina situata a sud, parte della copertura del piccolo terrazzo e una piccola area del ripostiglio/locale tecnico, poiché in futuro gli elementi strutturali dovranno mantenere una distanza minima di cinque metri dal torrente. Occorre inoltre considerare che la zona sul retro dell’immobile deve essere pulita e recintata nuovamente. A tal fine è già stata presentata un’offerta per un totale di ca. 30.199 euro.

Questa tenuta è un’occasione speciale per gli acquirenti che cercano una proprietà spaziosa con licenza ETV, casa degli ospiti, vista sulle montagne e molta privacy a poca distanza da Puerto Pollensa. Una proprietà dal carattere, con potenziale e con vera anima mallorquina. Il prezzo di acquisto è di 1.275.000 euro.

Punti di forza

- Incantevole tenuta in posizione tranquilla e riservata vicino a Puerto Pollensa
- A breve distanza da porto, spiaggia, ristoranti e centro del paese
- Terreno di ca. 3.817 m²
- Superficie abitabile di ca. 386 m²
- Villa principale su un unico livello con generosa distribuzione degli ambienti
- Quattro camere da letto nella villa principale
- Due bagni nella villa principale
- Casa degli ospiti indipendente di ca. 50 m²
- Casa degli ospiti con un’ulteriore camera da letto
- Licenza ETV esistente per sei persone
- Interessante per uso proprio e affitto vacanze
- Piscina disponibile
- Nuovo impianto solare
- Approvvigionamento idrico tramite pozzo privato
- Collegamento alla rete elettrica pubblica
- Accesso privato alla proprietà
- Splendide viste sul paesaggio montuoso circostante
- Ambiente molto tranquillo e riservato
- Terreno mediterraneo con grande potenziale
- Regolarizzazione possibile secondo la valutazione attuale
- Offerta dell’architetto per la legalizzazione già disponibile
- Offerta per pulizia e nuova recinzione dell’area sul retro della proprietà disponibile
- Prezzo di acquisto: 1.275.000 euro

Port de Pollença e dintorni

Port de Pollença è uno dei luoghi più ricercati del nord di Maiorca e vanta una rara combinazione di eleganza marittima, atmosfera rilassata e un impressionante paesaggio naturale. Adagiato nell’ampia baia di Pollença, con vista sul mare e incorniciato dagli straordinari promontori Cap de Formentor e Cap des Pinar, questo particolare complesso costiero offre uno stile di vita che unisce tranquillità, esclusività e leggerezza mediterranea in modo unico. Allo stesso tempo, Port de Pollença conserva l’autentico fascino di un antico villaggio di pescatori.

La curata passeggiata lungomare, la lunga spiaggia di sabbia e i due porti turistici caratterizzano l’immagine di questo elegante paese, così come l’ottima selezione di ristoranti, caffè e piccole boutique. Port de Pollença è conosciuta per il suo ambiente rilassato e di lusso e offre condizioni ideali per praticare sport acquatici come vela, windsurf, paddle surf e kayak. La spiaggia della città si estende lungo tutta la baia e rende la zona particolarmente interessante per chi desidera vivere pienamente il mare e lo stile di vita mediterraneo.

Anche i dintorni di Port de Pollença rendono questo luogo così speciale. La famosa penisola di Formentor, con le sue spettacolari viste, le scogliere frastagliate e le cale da sogno, è uno dei paesaggi naturali più impressionanti dell’isola. Questo si completa con paesi vicini come il suggestivo centro storico di Pollença, la pittoresca Cala Sant Vicenç e altri tratti panoramici di costa, che fanno di questa regione una delle aree residenziali più belle ed esclusive di Maiorca.

Port de Pollença e i suoi dintorni sono quindi sinonimo di uno stile di vita che unisce armoniosamente natura, mare, privacy e un’elevata qualità della vita. Chi acquista una proprietà qui non sceglie solo una delle regioni più belle di Maiorca, ma anche un luogo in cui la serenità mediterranea e la qualità di vita esclusiva possono essere vissute giorno dopo giorno.