Ufficio in vendita in Moncada, Valencia

In regime di esclusiva, viene presentata un’eccellente opportunità di investimento nel cuore di Moncada, Valencia.

Questo edificio completo occupa una posizione centrale e privilegiata in una delle località residenziali e universitarie più consolidate e con maggiore prospettiva dell’area metropolitana nord di Valencia. La proprietà offre oltre 600 m² distribuiti su quattro piani, un’opportunità per investitori, promotori o aziende che cercano un asset con molteplici possibilità di sviluppo e riposizionamento.

Costruito circa 38 anni fa, l’edificio si trova in ottimo stato di manutenzione e attualmente è destinato all’uso uffici. Tuttavia, l’uso potrebbe essere modificato, previa effettuazione dei relativi studi tecnici e urbanistici. La proprietà è ideale per sviluppare un progetto di residenza per studenti, hotel boutique, appartamenti residenziali, spazi di co-living o un progetto residenziale integrale.

La distribuzione attuale comprende:

- Ampio piano seminterrato.
- Due grandi piani attualmente destinati a uffici.
- Piano attico con molteplici possibilità di utilizzo.

Un aspetto particolarmente attraente di questa opportunità è che l’edificio potrà essere occupato nel suo stato attuale a partire dal 1° dicembre, offrendo un termine ideale affinché investitori e promotori possano realizzare studi di fattibilità, consultazioni urbanistiche, pratiche per le licenze, progetti architettonici e analisi dei costi di costruzione prima di avviare qualsiasi progetto di trasformazione o futura gestione/valorizzazione.

La posizione a Moncada apporta valore grazie alla vicinanza a Valencia città: circa 10–15 minuti in auto e tramite Metrovalencia. La zona dispone di accesso diretto alla CV-308 e di eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici grazie alle stazioni Moncada-Alfara, Seminari-CEU e Masies, che collegano rapidamente con il centro di Valencia.

Moncada ha registrato un crescente interesse da parte degli investitori grazie alla presenza di CEU Cardenal Herrera University, una delle università private più riconosciute in Spagna. L’università attira un numero rilevante di studenti internazionali, soprattutto nelle aree di medicina, veterinaria, impresa e diritto, generando un’elevata domanda di alloggi durante tutto l’anno e una crescita continua del settore servizi e residenziale.

La zona presenta una crescente domanda per:

- Residenze per studenti.
- Progetti build-to-rent.
- Concept hotel boutique.
- Asset residenziali di investimento.

Moncada unisce lo stile di vita valenciano tradizionale alla comodità della vicinanza a Valencia città, offrendo mercati locali, caffetterie, impianti sportivi e la vicinanza agli spazi naturali della Sierra Calderona, mantenendo al tempo stesso ottimi collegamenti con la città e le principali infrastrutture.

Si tratta di un’opportunità eccezionale per acquisire un edificio completo con un enorme potenziale di trasformazione in una posizione sostenuta da solide basi demografiche, domanda universitaria stabile ed eccellente potenziale di investimento a lungo termine all’interno dell’area metropolitana di Valencia.