Commerciale in vendita in El Vergel / Verger, Alicante

Si presenta un’opportunità di investimento: edificio di 3 piani con eccellente qualità costruttiva e una posizione strategica che garantisce visibilità, accessibilità e la comodità di avere tutti i servizi essenziali a breve distanza.

El Verger si è consolidato come meta di investimento. Il suo fascino unisce prezzi di mercato competitivi e ragionevoli al crescente interesse di acquirenti internazionali e residenti stranieri, attratti dal fascino di un tipico paese spagnolo autentico, tranquillo e con ampi spazi verdi, con buona connettività grazie all’accesso immediato all’autostrada AP-7, a pochi minuti di distanza per comunicare rapidamente con le capitali di Valencia e Alicante. Inoltre, la vicinanza a spiagge di sabbia fine e acque turchesi della zona apporta un valore residenziale e di vacanza.

L’edificio è stato costruito nel 2000 e offre una superficie totale edificata di 470 m² distribuiti su 3 livelli. La struttura è adatta ad accogliere progetti di diversa natura e facilita l’installazione di un ascensore.

Il piano terra dispone di uno spazio open space di 170 m² con accesso diretto al terreno esterno, ideale per locali commerciali, uffici, garage o aree comuni di un complesso residenziale.

Il primo piano, di 150 m², è completamente finito e funziona come un ampio appartamento con 3 camere da letto, soggiorno-pranzo con luminoso balcone, cucina indipendente, un bagno di servizio e 1 bagno completo, oltre a un’ampia terrazza con vista sulle montagne.

Il secondo piano, anch’esso di 150 m², si trova in stato open space, offrendo uno spazio predisposto per la sua distribuzione.

L’ultimo piano è il terrazzo/lastrico solare dell’edificio, accessibile tramite scala, ideale per realizzare un grande solarium con viste libere sulla Sierra de Segaria.

Le possibilità di sviluppo per questi 470 m² sono eccezionali. La configurazione dell’edificio consente di adattarlo per una promozione di appartamenti da 1 o 2 camere da letto, una struttura tipo aparthotel o hostel, una sede aziendale con locali commerciali e uffici, o persino una grande residenza unifamiliare di lusso.

Inoltre, è inclusa nella proprietà un’ulteriore particella urbana di 250 m². Questo terreno offre spazio esterno e costituisce un asset di sviluppo futuro, poiché la pianificazione urbanistica del municipio prevede l’apertura e la connessione di una nuova strada, che abiliterebbe a livello normativo la costruzione di un secondo edificio indipendente fino a 2 piani.

Questa tenuta presenta condizioni ideali per investitori professionisti, promotori o acquirenti che cercano un bene immobiliare con ampi spazi, solidità costruttiva e possibilità di rivalutazione tramite ampliamento e sviluppo.