Villa in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Casa sul canale in stile mediterraneo in vendita a Empuriabrava

Scopri questa incantevole casa dallo stile mediterraneo situata in una delle zone più apprezzate di Empuriabrava, il più grande porto residenziale d’Europa. Una proprietà che unisce comfort, privacy e lo stile di vita autentico insieme al canale, ideale sia come residenza abituale, seconda residenza o investimento nella Costa Brava.

La villa dispone di 170 m² costruiti su un terreno di 500 m², situata direttamente sul canale largo e con un fantastico ormeggio privato di 12,5 metri, perfetto per gli amanti della navigazione e per godere di uscite in barca direttamente dalla propria abitazione.

All’esterno, la proprietà offre un ampio parcheggio con capacità per più veicoli, un bel giardino curato e una piacevole zona piscina, pensata per godersi il sole e l’aria aperta con la massima privacy. L’ambiente esterno invita al riposo, alle riunioni familiari e ai momenti di relax davanti al canale.

Entrando in casa, ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno-pranzo con grandi vetrate che permettono l’ingresso di molta luce naturale e offrono belle viste sul canale. Questo spazio diventa il cuore della casa, creando una perfetta connessione tra interno ed esterno.

La cucina, in stile open space, è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e dispone di una pratica barra per colazione, ideale per pasti informali, colazioni in famiglia o incontri con amici.

L’abitazione dispone di tre camere da letto, una delle quali si trova al piano terra, offrendo comodità e funzionalità. Tutte le stanze sono arredate con buon gusto, dispongono di armadi a muro e offrono viste sul giardino o sul canale. La camera da letto principale si distingue per l’accesso diretto a una terrazza privata, uno spazio perfetto per godersi la tranquillità, la brezza marina e le splendide viste dell’ambiente.

I due bagni sono moderni e funzionali, con finiture di qualità e progettati per offrire il massimo comfort nella vita quotidiana.

Tra i suoi extra, la proprietà include riscaldamento a pavimento radiante tramite gas città e aria condizionata reversibile, garantendo una temperatura confortevole durante tutto l’anno.

Una villa mediterranea dal grande fascino, con ottimo orientamento sul canale e tutti gli elementi necessari per vivere la vita a Empuriabrava: privacy, piscina, ormeggio, ampiezza e una posizione privilegiata.

Localizzazione: Llobregat, Empuriabrava
Superficie costruita: 170 m²
Stato: Buono stato
Numero registro AICAT: 1869
ITP: Tipo vigente