Commerciale in vendita in Ballester, Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Negozio strategico su doppia altezza, parcheggio privato e grande visibilità tra Santa Cruz e La Laguna, in perfette condizioni.

Situato in piena Vuelta de Los Pájaros, in uno dei punti di collegamento più trafficati tra Santa Cruz e La Laguna, questo locale commerciale rappresenta un’opportunità ideale per imprenditori, professionisti o investitori che cercano visibilità, comodità e potenziale di crescita.

La sua posizione strategica trasforma qualsiasi attività in una vetrina urbana permanente, con passaggio costante di veicoli, ottimi collegamenti e facile accesso. Inoltre, dispone di fermata dell’autobus (guagua) a pochi metri e la fermata del tram Conservatorio a soli 2 minuti.

L’immobile dispone di circa 135 m2 edificati, distribuiti su due piani registrati:
• Piano terra open space di circa 81 m2
• Seminterrato/ufficio di circa 54 m2
• Parcheggio o terrazza di circa 30 m2

Uno dei suoi grandi valori distintivi sono i suoi due posti auto privati esterni, ideali per clienti, carico e scarico o uso del personale.

Il locale si distingue per la grande luminosità naturale grazie all’ampia porta vetrata con grata di sicurezza, a due vetrate fisse e a un’altezza interna di circa 4,25 metri, che conferisce ampiezza e un’immagine molto commerciale. Il locale dispone inoltre di aria condizionata nei due piani, per lavorare comodamente anche nei giorni più caldi.

Dispone di un accesso pedonale indipendente dalla scala dell’edificio, permettendo di lavorare con comodità senza la necessità di aprire l’accesso principale al pubblico.

La distribuzione è perfetta per attività che devono separare l’assistenza commerciale dalla gestione interna:
• Il piano terra può essere destinato a esposizione, logistica, accoglienza clienti o anche a parcheggio operativo
• Il piano superiore offre un contesto più privato per uffici, amministrazione o direzione

Al piano superiore troviamo inoltre:
• Zona uffici attrezzata
• Armadio su misura
• Bagno completo con doccia
• Magazzino indipendente

Il locale si trova in ottime condizioni, pronto per iniziare l’attività senza la necessità di importanti lavori di ristrutturazione.

Ideale per:
• Pacchi e spedizioni
• Informatica
• Ricambi
• Uffici commerciali
• Showroom
• Coworking
• Studi professionali
• Attività che necessitano di operatività e visibilità

Inoltre, per la sua configurazione e altezza, esiste la possibilità di valutare un futuro cambio d’uso, aumentando le opportunità di redditività e investimento.

Possibilità di acquistare congiuntamente il terreno urbano adiacente di 145 m2 a 90.000 €.

Prezzo di vendita: 225.000 €.

Terreno urbano opzionale: 90.000 €.