Azienda in vendita in Elche / Elx, Alicante

Capannone industriale ad alte prestazioni a Carrús: specializzato in calzature e punzonature

Un’opportunità di investimento diretta nel cuore industriale di Elche.

Situato nel poligono di Carrús, questo capannone di circa 520 m2 (dopo la divisione) rappresenta la soluzione per le aziende del settore calzaturiero che cercano una struttura pronta per produrre dal primo giorno.

Distribuzione professionale ed efficiente:

Piano terra (produzione e logistica):

- Accesso privato: area parcheggio frontale che facilita la logistica quotidiana.
- Capacità industriale: sala di lavoro open space progettata appositamente per ospitare macchinari per punzonatura e produzione, con impianti predisposti per alte esigenze di energia.
- Servizi per il personale: reception per il controllo degli accessi, area spogliatoi e servizi igienici indipendenti per il team di reparto.

Primo piano (gestione aziendale):

Accesso tramite scala interna a un’area amministrativa composta da due uffici professionali ampi e luminosi.
Dispone di 2 bagni completi.

Secondo piano (area polivalente):

Spazio aggiuntivo collegato agli uffici, ideale per archivio tecnico, piccolo magazzino di campioni o un ufficio direzionale privato.

Nota sull’operazione:

L’immobile viene consegnato tramite un processo di divisione, escludendo il piano superiore di 80 m2 (che manterrà la propria attività indipendente). Questo garantisce all’acquirente un bene giuridicamente chiaro, indipendente e dedicato esclusivamente alla propria attività industriale e amministrativa.

Perché questa è la migliore opzione nel poligono:

1. Specializzazione: non è un capannone generico; è un centro di produzione di calzature già configurato. Il risparmio sui costi di adattamento è immediato.
2. Posizione strategica: nel cuore dell’industria ilicetana, con collegamenti rapidi alla A-7 e alle principali arterie stradali.
3. Stato di conservazione: impianti curati e pronti per l’attività immediata.