Villa in vendita in Salobreña, Granada

Vendiamo questa proprietà eccezionale sul Monte de los Almendros, composta da due lotti con una superficie totale di ca. 2'423 m². Si trova sulla Costa Tropical, sopra Salobreña, con una vista panoramica non edificabile di 180° sul Delta del Guadalfeo, sulle propaggini della Sierra Nevada e sul mare.

La proprietà comprende una casa principale (ca. 100 m²), una dependance separata per gli ospiti (ca. 19 m²) e un versatile giardino d’inverno con vasca idromassaggio (ca. 14 m²). Gli edifici sono raggiungibili comodamente dalla strada tramite un accesso privato. Diverse ampie terrazze collegano gli edifici creando un insieme armonioso, in cui gli spazi interni ed esterni si fondono e in cui è possibile vivere, abitare e godersi la casa in modo rilassato.
La casa principale dispone di un ampio soggiorno con camino e veranda soleggiata. La cucina funzionale con ripostiglio e lavanderia adiacenti offre un accesso semplice al soggiorno e a due terrazze. Due camere da letto climatizzate, una con bagno en-suite e la seconda con bagno separato, completano l’offerta. L’intera abitazione viene riscaldata tramite riscaldamento a gas e radiatori, garantendo comfort durante tutto l’anno.
La dependance indipendente per gli ospiti con bagno, riscaldamento e aria condizionata e riscaldamento a pavimento offre comfort e molta privacy. È ideale per ospiti, come home office o come rifugio privato. Nel giardino d’inverno la vasca idromassaggio incassata a pavimento può essere chiusa a filo, così da creare uno spazio utilizzabile in modo flessibile. L’intera facciata in vetro con porte scorrevoli può essere aperta completamente. L’ampia tenda grande retrattile amplia lo spazio fruibile dalla terrazza fino all’ingresso della cucina presso la casa principale. L’acqua calda per la vasca idromassaggio viene prodotta tramite un impianto solare sul tetto.
Alla proprietà appartengono inoltre due posti auto coperti (carport), un garage e una cantina di ca. 25 m² con piccolo laboratorio.

Il giardino mediterraneo curato con alberi di limone, aranci e mandorli, rose e strelitzia collega entrambi i lotti e crea un’atmosfera tipica della Costa Tropical fatta di tranquillità, ricchezza di colori e calore. Le diverse aree terrazzate offrono per tutto il giorno posti soleggiati o all’ombra con una vista mozzafiato sul mare e su Salobreña.

L’urbanizzazione “Monte de los Almendros” offre un’infrastruttura eccellente: un proprio approvvigionamento idrico e un sistema fognario ben funzionante, alimentazione elettrica interrata, illuminazione stradale, internet in fibra ottica e un edificio amministrativo con ufficio postale. L’urbanizzazione si distingue per una gestione professionale, processi decisionali trasparenti e impegno per il mantenimento del valore a lungo termine.

La proprietà si trova in una zona edificabile su due livelli con una superficie edificabile del 30%, che consente una superficie abitabile massima di circa 727 m² e offre un notevole potenziale per ampliamenti o nuove costruzioni.

Il prezzo dell’offerta è di EUR 974'000.–; la vendita avviene direttamente dai proprietari. L’arredamento presente è incluso nel prezzo d’acquisto su richiesta.