Appartamento in vendita in Peguera / Paguera, Calvià, Maiorca

In esclusiva in vendita. Questo ampio appartamento con due camere da letto e due bagni offre 126 metri quadrati di spazio abitabile interno in una zona costiera molto ambita di Peguera, Calvià. Situato al primo piano di una comunità consolidata costruita nel 1983. La proprietà gode del vantaggio di aver avuto un solo proprietario dalla sua costruzione. La distribuzione include due camere da letto eccezionalmente grandi con armadi a muro e un ulteriore ripostiglio/camera di servizio con letti a castello per gli ospiti. Una grande cucina a pianta aperta, zona soggiorno-pranzo con un ulteriore armadio di stoccaggio.

Lo spazio abitabile e la seconda camera da letto conducono direttamente a una terrazza di 12 metri quadrati esposta a sud e chiusa con porte scorrevoli pieghevoli, che rende questo spazio utilizzabile tutto l’anno, con un’ulteriore terrazza esterna avvolgente con viste aperte sulla spiaggia e sul mare.

La proprietà beneficia anche di due posti auto privati e include l’accesso ai terreni della comunità e al solarium sul tetto con attrezzature per stendere i panni, con accesso tramite ascensore.

Questa proprietà si trova alle porte della città, con la spiaggia di Tora a meno di 100 metri dalla porta principale e a soli venti minuti di auto dal centro di Palma.

Vivere come un local

Vivere in questa specifica area costiera di Paguera significa essere inseriti in un quartiere consolidato e ben curato. La zona immediata mantiene un ritmo costiero rilassato e più tranquillo, ma è perfettamente collegata a tutto ciò che serve per la vita quotidiana. Una breve passeggiata vi porta direttamente alle principali spiagge di sabbia di Paguera: Playa Palmira, Playa Tora e Playa La Romana, permettendovi di evitare i disagi di guidare o parcheggiare durante i mesi estivi affollati. Il lungomare pianeggiante locale è completamente pedonale nel tardo pomeriggio, offrendo un contesto tradizionale per una passeggiata tra boutique indipendenti, farmacie locali e panetterie di famiglia.

Per gli appassionati di sport, le opzioni sono numerose. Diversi tra i migliori campi da golf della costa sud-ovest, tra cui il Golf de Andratx e i campi di Santa Ponsa, si trovano a dieci-quindici minuti di auto. Paguera è riconosciuta a livello mondiale come una destinazione di allenamento di prim’ordine per il ciclismo su strada, il tennis e l’escursionismo, offrendo percorsi diretti ai piedi della Tramuntana e l’accesso ad accademie professionali di tennis locali. Se avete interessi marittimi, i vicini circoli nautici di Puerto Portals e Port Adriano offrono ormeggi, assistenza meccanica e noleggio di barche di livello mondiale, mentre il tradizionale porto di Puerto de Andratx dista solo dieci minuti di auto.

La posizione è molto pratica per le famiglie con bambini. Le scuole internazionali di livello eccellente, tra cui il King Richard III College e il Baleares International College, si trovano a quindici minuti di auto. Per gli acquisti quotidiani, l’area è ben servita da attività locali raggiungibili a piedi, mentre il tradizionale mercato settimanale nel vicino paese di Andratx o nel paese di Calvià offre prodotti locali freschi direttamente dalle fattorie dell’isola.

I viaggi e i collegamenti via Maiorca sono eccezionalmente semplici. Si accede all’autostrada principale Ma-1 in meno di tre minuti dall’appartamento, evitando strade di montagna tortuose. Potete raggiungere il centro di Palma in venti minuti per affari, shopping o visite mediche. L’aeroporto internazionale dista venticinque minuti di auto, rendendo la proprietà un’opzione priva di stress per rapide fughe nel weekend.

Dati chiave

Spazio interno: 126 metri quadrati di superficie abitabile interna.

Dimensione della terrazza: 12 metri quadrati di terrazza-balcone esposta a sud.

Camere da letto e bagni: due ampie camere da letto matrimoniali e due bagni completi.

Orientamento: esposizione diretta a sud-ovest, che garantisce la massima esposizione solare giornaliera.

Anno di costruzione o ristrutturazione: costruito nel 1983 e attualmente in attesa di una completa modernizzazione degli interni.

Distanze dai punti di interesse: a due minuti dalla spiaggia di sabbia più vicina, a dieci minuti dalle scuole internazionali locali, a quindici minuti dal porto turistico di Puerto Portals, a venti minuti dal centro di Palma e a venticinque minuti dall’aeroporto di Palma.

1 posto auto esterno privato.

Sezione domande e risposte

P1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?

Il vantaggio principale è la grande dimensione delle due camere da letto e delle aree soggiorno, che offrono un’atmosfera ampia senza risultare opprimente. Questo si abbina a un orientamento diretto a sud, a viste panoramiche sul mare dalla terrazza e al fatto che la proprietà è una tela bianca, permettendovi di ristrutturarla esattamente secondo i vostri gusti e specifiche personali.

P2: Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?

L’aeroporto di Palma dista venticinque minuti in auto. Il centro di Palma dista venti minuti in auto. Gli autobus di trasporto pubblico verso la capitale impiegano circa quarantacinque minuti. La spiaggia più vicina dista due minuti a piedi, le scuole internazionali dieci minuti in auto e i bar e ristoranti locali cinque minuti a piedi.

P3: Quali bar e ristoranti locali sono vicini?

La zona dispone di diversi preferiti locali di lunga tradizione lungo la costa, come il Restaurante Club de Mar Paguera per frutti di mare freschi, Bar Playa per drink informali di fronte al mare e il Restaurante La Hacienda, noto per le sue tradizionali carni alla griglia.

P5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

Questa parte della costa di Calvià offre un mix ideale di vita residenziale tranquilla e accesso rapido alle principali infrastrutture. Evita i grandi assembramenti turistici commerciali dei complessi più grandi, pur restando a pochi minuti da campi da golf di livello, scuole internazionali, calette di sabbia protette e dalla capitale.