Appartamento in vendita in Peguera / Paguera, Calvià, Maiorca

Questo spazioso appartamento con due camere da letto e due bagni offre 106 metri quadrati di superficie interna abitabile in una delle zone costiere più ricercate di Peguera, Calvià. Si trova al primo piano di un complesso residenziale consolidato, costruito nel 1983. L’immobile beneficia del fatto che, dalla sua costruzione, abbia avuto un unico proprietario. La distribuzione prevede due camere da letto eccezionalmente ampie con armadi a muro, oltre a un ulteriore locale lavanderia e/o per ospiti con letti a castello. Una grande cucina open space, una zona soggiorno-pranzo con un ulteriore ripostiglio.

La zona giorno e la seconda camera da letto conducono direttamente a una terrazza di 12 metri quadrati esposta a sud, chiudibile con porte scorrevoli a libro, così da poter utilizzare questo spazio tutto l’anno, con un’ulteriore terrazza esterna perimetrale e vista libera su spiaggia e mare.

L’immobile dispone inoltre di due posti auto privati e include l’accesso ai giardini condominiali e al solarium sul tetto con aree per stendere la biancheria e accesso tramite ascensore.

Questa proprietà si trova ai margini del paese: la spiaggia di Tora dista meno di 100 m dalla porta di casa e il centro di Palma è raggiungibile in soli venti minuti in auto.

Vivere come un locale

Vivere in questa speciale porzione costiera di Peguera significa inserirsi in un quartiere affermato e curato. L’area circostante conserva un ritmo costiero rilassato e più lento, restando comunque collegata in modo perfetto a tutto ciò che serve per la vita quotidiana. Una breve passeggiata vi porta direttamente alle principali spiagge di sabbia di Paguera – Playa Palmira, Playa Tora e Playa La Romana – così, nei mesi estivi più affollati, potrete risparmiare lo stress della guida e del parcheggio. Il viale pedonale del paese è completamente pedonalizzato la sera e offre uno scenario tradizionale per passeggiare tra boutique indipendenti, farmacie locali e panetterie gestite da famiglie.

Per gli appassionati di sport, le opportunità sono molteplici. Alcuni dei migliori campi da golf della costa sud-occidentale, tra cui il Golf de Andratx e i campi di Santa Ponsa, sono raggiungibili in dieci-quindici minuti di auto. Paguera è riconosciuta a livello mondiale come un’area di allenamento di prim’ordine per il ciclismo su strada, il tennis e l’escursionismo, offrendo percorsi diretti verso le propaggini del massiccio montuoso della Serra de Tramuntana e l’accesso ad accademie locali professionali di tennis. Se avete interessi marittimi, i vicini porti turistici di Puerto Portals e Port Adriano offrono ormeggi di prim’ordine, meccanici e noleggio charter di barche, mentre il tradizionale porto di Puerto de Andratx dista solo dieci minuti di auto.

La posizione è estremamente comoda per le famiglie con bambini. Scuole internazionali di alta qualità, tra cui il King Richard III College e il Baleares International College, sono raggiungibili entro quindici minuti di auto. Per la spesa quotidiana, la zona è ben servita da negozi locali raggiungibili a piedi, mentre il tradizionale mercato settimanale nel vicino Andratx o nel paese di Calvia offre prodotti locali freschi direttamente dagli agriturismi e dalle fattorie dell’isola.

Viaggiare e collegamenti in tutta Mallorca sono straordinariamente semplici. L’autostrada principale Ma-1 è raggiungibile dall’appartamento in meno di tre minuti, così non è necessario affrontare strade di montagna tortuose. Il centro di Palma è raggiungibile in venti minuti per commissioni, shopping o visite mediche. L’aeroporto internazionale dista un comodo tragitto di 25 minuti in auto, rendendo l’immobile un’opzione senza stress per rapide fughe nel weekend.

Dati importanti

- Superficie interna: 106 metri quadrati di superficie interna abitabile.
- Dimensione terrazza: 12 metri quadrati balcone-terrazza esposto a sud.
- Camere da letto e bagni: due ampie camere da letto matrimoniali e due bagni completi.
- Orientamento: direttamente a sud-ovest, garantendo la massima esposizione al sole quotidiana.
- Anno di costruzione o ristrutturazione: costruito nel 1983 e in attesa attualmente di una completa modernizzazione interna.
- Distanze dalle attrazioni: 2 minuti alla spiaggia di sabbia più vicina, 10 minuti alle scuole internazionali locali, 15 minuti al porto turistico Puerto Portals, 20 minuti al centro di Palma e 25 minuti all’aeroporto di Palma.
- Parcheggio: un posto auto esterno privato.

Domande e risposte

F1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?

Il vantaggio principale è la notevole dimensione delle due camere da letto e delle aree giorno, che offre un ambiente spazioso senza dare sensazione di costrizione. Questo si combina con l’esposizione diretta a sud, la vista panoramica sul mare dalla terrazza e il fatto che l’immobile è una “tela bianca”, permettendovi di ristrutturarlo esattamente secondo il vostro gusto personale e le vostre esigenze.

F2: Quanto durano i tempi di percorrenza da questa proprietà?

L’aeroporto di Palma dista 25 minuti in auto. Il centro di Palma è raggiungibile in 20 minuti in auto. Gli autobus del trasporto pubblico verso la capitale richiedono circa 45 minuti. La spiaggia più vicina si trova a due minuti a piedi, le scuole internazionali distano 10 minuti in auto e bar e ristoranti locali sono raggiungibili in cinque minuti.

F3: Quali bar e ristoranti locali si trovano nelle vicinanze?

Nell’area ci sono diversi locali preferiti storici lungo la costa, tra cui il ristorante Club de Mar Paguera per frutti di mare freschi, il bar Playa per drink rilassati in spiaggia e il Restaurante La Hacienda, noto per i suoi piatti tradizionali di carne alla griglia.

F4: Perché un partner dell’agenzia è il partner perfetto per l’acquisto di questa proprietà?

Un’azienda familiare affermata con oltre 40 anni di esperienza pratica nel mercato immobiliare di Mallorca. Il team è composto da esperti locali, che offrono un servizio multilingue e una consulenza assolutamente trasparente in ogni fase legale e tecnica dell’acquisto.

F5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

Questa parte della costa di Calvià offre un ideale equilibrio tra vita tranquilla e rapido accesso a infrastrutture importanti. Evita i grandi flussi turistici commerciali delle località di vacanza più grandi, ma resta comunque a pochi minuti dai migliori campi da golf, dalle scuole internazionali, dalle baie di sabbia protette e dalla capitale.