Villa in vendita in Ibiza-Eivissa città, Ibiza

Immersa nella comunità recintata di Roca Llisa, Villa La Dos Lunas unisce un’architettura contemporanea a viste sul mare, su Ibiza Town e sulle colline circostanti. Situata accanto al campo da golf, l’unico di Ibiza, la proprietà gode di una tranquilla posizione collinare pur restando facilmente raggiungibile da Ibiza Town, dal porto turistico, da Santa Eulalia e dall’aeroporto.

Posta su un terreno in montagna di 1.800 m2, la villa offre circa 1.414 m2 di superficie costruita, inclusi 808 m2 di area interna e 606 m2 di terrazze. L’architettura segue le naturali conformazioni del terreno, creando spazi interni ed esterni collegati che si integrano con il paesaggio circostante. Ampie aperture in tutta la casa massimizzano la luce naturale mantenendo al contempo una forte sensazione di privacy.

L’ingresso avviene al livello del rooftop, dove il parcheggio coperto, la terrazza lounge, il bar e la jacuzzi si affacciano sul mare e sulle colline circostanti. La posizione rialzata dona alla proprietà un’atmosfera aperta e tranquilla durante tutta la giornata. Un ascensore collega tutti i piani della villa, consentendo un accesso agevole alle diverse aree abitative.

Il primo piano è dedicato alla suite principale, pensata come un rifugio privato all’interno della casa. Comprende due camere da letto, due bagni e una cabina armadio walk-in, con grandi finestre rivolte verso il paesaggio e la costa. La disposizione crea una separazione silenziosa dalle principali aree di intrattenimento, mantenendo al contempo un forte collegamento con l’ambiente esterno. Nello stesso livello si trova anche un’ulteriore camera da letto per gli ospiti, oltre a un ambiente flessibile che può funzionare come palestra, ufficio, studio o sala lettura in base alle esigenze individuali.

Il piano principale delle aree giorno si sviluppa attorno a un soggiorno open-plan con camino e una cucina completamente attrezzata. Porte scorrevoli vetrate fino al soffitto collegano direttamente l’interno alle terrazze, creando una transizione naturale tra vita indoor e outdoor. Le proporzioni degli spazi abitativi consentono sia un utilizzo quotidiano rilassato sia incontri più ampi, mentre l’orientamento della villa garantisce luce naturale per tutta la giornata. Materiali e finiture sono stati selezionati per completare l’architettura e l’ambiente circostante, creando un’atmosfera calma ed equilibrata in tutto l’interno.

Il livello inferiore è organizzato come un piano dedicato al tempo libero e agli ospiti. Una spaziosa area multifunzionale può essere utilizzata come sala cinema, area lounge o spazio per eventi, con predisposizione per un bar o una seconda cucina. Tre camere da letto con bagno en-suite si trovano in questo livello, offrendo sistemazioni confortevoli per gli ospiti mantenendo la privacy dalla suite principale al piano superiore. Un’area spa con sauna completa questo piano, insieme a lavanderia, ripostigli e locali tecnici integrati in modo discreto nella disposizione.

All’esterno, la principale terrazza è incentrata su una piscina di 20 per 4,5 metri con cascate integrate e giochi d’acqua. Diverse aree lounge e zona pranzo/cena sono posizionate intorno alla terrazza, con vista sulla costa, sulle colline circostanti e sulla vallata sottostante. Gli spazi outdoor sono progettati per essere utilizzati durante tutto il giorno, con terrazze coperte e scoperte che creano aree diverse per rilassarsi, pranzare/cenare e intrattenersi.

Una dependance per gli ospiti separata offre completa indipendenza per visitatori o staff. Include due camere da letto, due bagni, una cucina, un’area living, terrazze private e un proprio ingresso e area parcheggio. Questa sistemazione aggiuntiva consente agli ospiti di godere della privacy pur restando collegati alla residenza principale.

Il giardinaggio combina vegetazione mediterranea e tropicale su cinque livelli di giardini terrazzati, ammorbidendo l’architettura e creando una privacy naturale in tutta la proprietà. Il verde maturo circonda la villa e rafforza il senso di riservatezza senza compromettere la vista aperta.

Villa La Dos Lunas è una residenza contemporanea definita dalla sua collocazione, dalle sue proporzioni e dal suo legame con il paesaggio. Una proprietà che bilancia privacy, apertura e accessibilità in una delle aree residenziali più consolidate di Ibiza.