Villa in vendita in Almuñécar, Granada

Scopri un’opportunità unica nell’esclusiva zona di Miramar, ad Almuñécar, una incantevole casa urbana esposta a sud, situata in un contesto tranquillo, sicuro e facilmente raggiungibile, ideale sia come residenza abituale sia come investimento con grande potenziale di crescita del valore.

L’abitazione dispone di 172 m² edificati su un magnifico terreno di 716 m², offrendo ampiezza e un enorme potenziale di ampliamento. La proprietà si sviluppa con 4 camere da letto, 2 bagni, un accogliente soggiorno con camino, una sala da pranzo indipendente, cucina, garage, area di parcheggio e 2 ripostigli. All’esterno, una piacevole terrazza con barbecue e giardino creano lo spazio perfetto per godere dell’eccellente clima tropicale della Costa Tropical tutto l’anno.

Oltre al suo fascino attuale, questa proprietà si distingue per il volume di edificabilità disponibile. Secondo la normativa urbanistica R.E. IX, il terreno consente un’ edificabilità massima del 40%, con la possibilità di ampliare l’abitazione e realizzare nuovi spazi abitativi. La normativa autorizza un’altezza fino a 6 metri sopra la quota naturale del terreno, che permetterebbe di elevare la costruzione e ottenere impressionanti viste panoramiche sul mare e sul paese di Almuñécar. È inoltre possibile inserire una piscina e creare un’eccezionale area esterna per il tempo libero e il relax.

Una proprietà dal carattere, in una posizione privilegiata e con uno straordinario potenziale per diventare una villa da sogno con vista sul Mediterraneo.