Villa in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villa sul canale con ormeggio privato, orientamento sud e piscina riscaldata

Casa idealmente situata sulle rive del canale, con orientamento sud e a soli 5 minuti dall’uscita verso il mare. Questa magnifica proprietà combina comfort, ampiezza e funzionalità in un contesto privilegiato, tranquillo e soleggiato per tutto il giorno.

L’abitazione dispone di un ormeggio privato di 12 x 5 m, dotato di gru per facilitare la messa in acqua di una moto d’acqua o jetski, una caratteristica particolarmente attraente per gli appassionati di navigazione.

All’ingresso, un cancello automatico dà accesso a un ampio patio con capacità per diversi veicoli. L’esterno è completato da un garage chiuso e da una accogliente cucina estiva, perfetta per godersi i pasti all’aria aperta con familiari e amici.

Nella zona esterna è inoltre presente una piscina riscaldata, ideale per essere utilizzata per gran parte dell’anno, oltre a un locale tecnico con spazio sufficiente per riporre una moto d’acqua o altre attrezzature nautiche.

All’interno, il piano terra conta con una luminosa zona giorno con soggiorno-pranzo open space, aperto a una cucina moderna completamente attrezzata. Su questo stesso livello si trovano due camere doppie e un bagno spazioso: una distribuzione pratica e confortevole per ospitare famiglia o invitati.

Al piano superiore, la villa offre un’ulteriore camera doppia, un bagno indipendente e un’eccezionale suite principale con cabina armadio, bagno privato e accesso diretto a un’ampia terrazza. Da questa terrazza si godono viste aperte e una piacevole zona relax, perfetta per rilassarsi al sole o ammirare il paesaggio.

Questa proprietà è ideale sia come residenza principale sia come seconda residenza. Una casa pensata per vivere lo stile di vita mediterraneo a stretto contatto con l’acqua, con tutti i comfort, la privacy, lo spazio esterno e un rapido accesso al mare.

Localizzazione: Empuriabrava
Superficie costruita: 188 m²
Stato: Buono stato
Numero registro AICAT: 1869
ITP: Tipo vigente