Area Edificabile in vendita in Palmanyola, Bunyola, Maiorca

Presentiamo una magnifica opportunità per sviluppare una villa contemporanea di alto livello a Palmanyola, una tranquilla zona residenziale immersa nella natura e perfettamente collegata con Palma.

Si tratta di un terreno urbano di 509 m2 con licenza edilizia concessa e progetto approvato per la costruzione di un’elegante abitazione unifamiliare di architettura moderna, con piscina privata, ampie terrazze, giardino e grande garage al piano seminterrato.

I lavori sono già iniziati: sono state eseguite l’escavazione, i muri strutturali del seminterrato e la soletta superiore, una delle fasi più importanti e costose del processo costruttivo. Questo si traduce in un importante risparmio economico e in un grande vantaggio in termini di tempi amministrativi ed esecutivi.

Il progetto si distingue per un’architettura minimalista e luminosa, con linee pulite, grandi aperture vetrate e un accurato collegamento tra spazi interni ed esterni. La villa è stata concepita per offrire ampiezza, privacy e comfort, unendo design contemporaneo e funzionalità.

La distribuzione prevista contempla un totale di 178 m2 utili di abitazione, distribuiti come segue:

• Piano terra di 91 m2 utili, con ampio soggiorno-pranzo collegato con l’esterno, cucina integrata, camera da letto e bagno completo
• Piano primo di 54 m2 utili, destinato alla zona notte con camere aggiuntive, bagni e terrazze private
• Piscina privata di 24 m2
• Seminterrato/garage di circa 120 m2 utili

Inoltre, la proprietà disporrà di ampie terrazze e aree esterne pensate per godere appieno dello stile di vita mediterraneo.

Esiste anche la possibilità di adattare alcuni aspetti del progetto e della distribuzione in base alle esigenze del futuro proprietario.

Il costo stimato di costruzione della villa si aggira intorno ai 400.000 €, consentendo all’acquirente di avere sin dall’inizio una visione chiara e realistica dell’investimento totale necessario per completare l’opera.

Palmanyola è una delle zone residenziali più richieste nelle aree periferiche di Palma per la sua tranquillità, privacy e ottimo collegamento con la città e la Serra de Tramuntana. Un contesto ideale sia per la residenza abituale sia come seconda casa.

Caratteristiche principali:
• Terreno urbano di 509 m2
• Licenza edilizia vigente
• Progetto di villa contemporanea
• 178 m2 utili di abitazione
• Piano terra di 91 m2 utili
• Piano primo di 54 m2 utili
• Piscina privata di 24 m2
• Seminterrato/garage di 120 m2 utili
• Ampie terrazze e aree esterne
• Lavori già iniziati
• Struttura del seminterrato già realizzata
• Possibilità di adattare il progetto
• Budget di costruzione stimato in 400.000 €
• Zona residenziale tranquilla e consolidata

Un’opportunità molto difficile da trovare oggi a Maiorca: acquistare un progetto moderno con licenza concessa e lavori già iniziati, evitando lunghi tempi di attesa urbanistici e potendo proseguire la costruzione immediatamente.