Appartamento in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Precioso apartamento reformado con parking privado subterráneo. L’equilibrio perfetto tra comfort moderno, tranquillità e alta redditività di locazione. Situato in una tranquilla zona residenziale di Empuriabrava, scoprite questo splendido appartamento di circa 64 m² di superficie costruita, completamente ristrutturato. Si vende pronto per essere abitato, con la sua licenza turistica (HUTG) in vigore e prestazioni esclusive nel seminterrato (parcheggio e ripostiglio privati). Questo immobile luminoso offre un contesto di vita ideale vicino all’acqua, a soli 600 metri dalla grande spiaggia.

Un interno moderno, accogliente e perfettamente distribuito
La recente ristrutturazione ha ottimizzato ogni spazio per offrire il massimo comfort e funzionalità nella vita di tutti i giorni:
Ingresso: Un ingresso funzionale dotato di un grande armadio a muro, ideale per lo stoccaggio all’arrivo.
Zona giorno: Un ampio soggiorno-pranzo molto luminoso, con accesso diretto all’esterno.
Cucina: Una moderna cucina a vista, completamente arredata e attrezzata, integrata perfettamente nel soggiorno.
Zona notte: 2 bellissime camere da letto comode, entrambe dotate di grandi armadi a muro.
Bagno: Un bagno contemporaneo e molto curato con WC.

Una terrazza privata con vista sul canale e barbecue
Il punto di forza esterno di questo appartamento è la sua terrazza di circa 10 m² con splendide viste sui canali di Empuriabrava. Totalmente riparata, dispone di un barbecue in muratura privato, ideale per condividere grigliate in famiglia o con amici al ritmo delle barche.

Servizi nel seminterrato
Parcheggio: Un posto auto privato nel seminterrato per proteggere il veicolo dal calore.
Ripostiglio: Un ripostiglio privato nel seminterrato, un valore aggiunto molto prezioso per riporre biciclette, tavole da paddle surf o valigie tra un soggiorno e l’altro.

Vicino immediatamente alla spiaggia
La grande spiaggia di sabbia fine di La Rubina si trova a soli 600 metri a piedi dall’appartamento, permettendo di godere del mare con assoluta comodità.

Un investimento sicuro e redditizio
Licenza turistica inclusa (HUTG): L’appartamento dispone già della sua certificazione ufficiale per l’affitto vacazionale. Grazie alle sue due camere da letto, alle viste sul canale con barbecue, al parcheggio, al ripostiglio e alla posizione a soli 600 metri dalla spiaggia, questa proprietà soddisfa i criteri più ricercati dai turisti e garantisce un’ottima redditività immediata.

Certificato di efficienza energetica
Consumo: E 162 kWh/m² anno. Emissioni: F 41 kg CO2/m² anno.